房天下知识 > 买房 > 正文

顶名还贷卖房合法吗

2021/03/04 10:18:57 来源:房天下 浏览量(5211)

[摘要] 申请银行贷款是要还款的,如果在还款期间贷款人没有资金还款,而且想让别人代还,那么顶名还贷卖房合法吗?

申请银行贷款是要还款的,如果在还款期间贷款人没有资金还款,而且想让别人代还,那么顶名还贷卖房合法吗?

顶名还贷卖房是合法的。房贷没有偿还清也可以卖房,因为房贷没有还清,那只是说明有债务,但不能否定具有房屋所有权。所以房屋所有人就有处置房屋的权利,签订的房屋买卖合同就是合法有效的。但是顶名还贷卖房是需要注意一些问题的,比如说确认房主真实身份、明确双方违约责任、标明付款的过户时间。

房屋还贷方式有哪些

1、等额本金还款法:等额本金还款是将本金分摊到每个月里,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。

2、等额本息还款法:等额本息还款是把按揭贷款的本金总额和利息总额相加,在平均分摊到每个月里,还款金额每个月都是固定的,但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

3、分阶段性还款法:这种还款方式允许客户有3到5年的宽限期,开始每个月只要还几百元,等过了5年后,随着收入提高、经济基础的充实,还款额度会越来越高。

4、一次性还本付息法:一次性还本付息是指借款人从借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金,这种划款方式是可以减轻压力。

5、转按揭:适用所有人群,包括还没还清贷款的二手房卖家,如果贷款银行利息成本支出太大,借款人可以用这个方式换银行,减轻还款的压力。转按揭是指由新贷款的银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,在新贷款的银行办理相关手续。

 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com