北漂在北京买房子需要什么条件?买房时要注意哪些问题?

2021/03/12 17:32:39 来源:房天下 浏览量(5833)

[摘要] 对于想要扎根在北京的北漂来说,拥有一套属于自己的房子才是立身之本,也是为下一代创造良好教育成长环境的基础,但是北京的房子不是你想买,想买就能买的。对于非京籍人员来说,北京有着国内严格的限购政策,必须满足政策规定的条件方可。

对于想要扎根在北京的北漂来说,拥有一套属于自己的房子才是立身之本,也是为下一代创造良好成长环境的基础,但是北京的房子不是你想买,想买就能买的。对于非京籍人员来说,北京有着国内严格的限购政策,必须满足政策规定的条件方可交易。今天,小编就带大家了解一下在北京买房需要什么条件。

1)北京连续满五年纳税证明,即个人所得税,个税缴纳年份不能中断,补缴无效;或者在北京连续满五年的社会保险证明,不能断月,这是在北京买房的硬性条件;

2)持有北京合法有效的居住证,并且买房人名下没有北京住房,如果是已婚家庭,夫妻双方必须在北京没有房屋,满足这样的条件,方能在北京限购1套住房;若是在通州区买房,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

以上是针对非京籍买房人的资格认定条件,对于北京本土居民购入房产,在法律上也做出了限购规定:

1)名下无房的居民可购入2套房宅,若是已有1套住宅,可再购买1套;

2)单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭等)在京无房的,可购买1套住宅

3)如果想要在通州买房,需要满足:已有1套住宅,并且落户通州3年(含)以上,或者近3年在通州区连续上社保或个税的京籍家庭;无房京籍家庭。

有了在北京的买房资格,但是在实际的房产交易中,一定要注意几个问题:

1)查看五证五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,是开发商销售商品房时必须具备的证件,五证不全,不要交易;

2)一定要找正规的中介公司,找好中介公司后,在找中介看房的时候记得要张淘房卡,购房者可以通过淘房卡对中介的服务进行评价,所以中介一般都会尽心服务;

3)在确定买房后,可以向开发商或中介公司提出看正式合同样本,在觉得是正式合同且可以接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。

看完本篇文章,了解到在北京买房子需要什么条件后,大家是不是觉得在北京买套房、安个家不容易,既需要经济上的支持,也得符合政策上的限购条件。不过小编相信事在人为,有梦想就要敢追,生命不息,折腾不止!

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