夏季买房讲究多 知道这些不踩雷

随着疫情的逐渐好转，人们的正常生活也逐渐恢复了，开始看房买房的人越来越多了。其实，看房买房的讲究可不少，比如地段、楼层、采光、交通、配套、价格等等。那么，作为购房者的你对这些又了解多少呢？很快就要到夏季了，今天小编就给大家总结一下关于看房买房的一些相关注意事项，教你夏季买房不踩雷。一起来看看这篇文章吧。

一、观察日照

很多人可能有这个疑惑：为什么要一天看两次房呢？其实早晚各看一次房为的是观察房子的日照情况。由于白天太热，夏天，地产经纪人往往将看房时间约在傍晚或晚上，天气是凉快了，但房子的日照是否充足，这时候很难判断。因此，建议看房时选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房。如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的“西晒”情况是否严重的时机。

二、关注隔热设施

天气炎热是夏季的特点，购房者在买房时一定要关注住房隔热问题。选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝，是否需要增加在住宅朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。另外，隔热问题处理不好，即使增设屋内的空调，电量消耗大，将来入住时这将是一笔巨资支出

三、考察小区卫生条件

目前很多小区的花园采用的是流行园林水景，这样的景观其实有优点的同时也有不少缺点。比如，有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏，加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂，若管理不好，夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等，破坏生活环境。另外，注意观察垃圾是否及时清理，干净的生活环境更利于居住者的身体健康。

四、了解室内防潮设施

夏季炎热的同时，阴雨天气相对较多，室内防潮问题尤为重要。特别是家中有老人和孩子的家庭，偏向于购置低层住宅。一般底层接近地面，周边管道较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。如发现有问题，一定要慎重考虑。

五、观察雨水能否及时排放

购房者在看房时一定要多注意周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活问题。检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放。这点对于要买底层的购房者来说非常重要。否则，雨水排放不及时的话很容易渗到屋中。

以上便是小编今天为大家总结的关于夏季买房的一些相关注意事项，希望这篇文章能给广大购房者带来帮助。总而言之，购房者在夏季买房时一定不要嫌累、嫌麻烦，要多做功课，仔细实地考察多次，多看几个楼盘，充分进行比较后再做决定，以免买房时踩雷。