房子咋样才算婚前财产？婚前买房要注意什么

结婚是要有一个房子的，那样才能感受到家的温暖。但事事有变，如果两个人的感情出现问题的话，就会对两人的婚房的归属问题产生疑问，到底是两人的共同财产还是其中一个人的婚前财产。那么，房子咋样才算婚前财产？婚前买房要注意什么呢？下面小编就为大家详细的介绍一下，一起来看看吧！

房子怎么才算婚前财产

1、婚前买房

现在有很多单人的人士都已经拥有了自己的房子了，现在法律上对于婚前财产的规定还是非常明确的，从原则上来说，婚前买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。两个人的婚姻关系是从领结婚证开始的，因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，并不能当做共同财产。

2、订立婚前协议

结婚前签订婚前协议可以有效的保护个人财产，婚前协议也能够起到保护婚前财产的作用，有的朋友在结婚之前就会去办理婚前财产公证。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，婚后财产就按照该财产协议执行，也就是说当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。

3、父母出资买房

现在有很多父母都会出钱给子女买房子，夫妻共同房产应当以夫妻两人出资买房来看，如果是婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，这种情况应该被看作是父母出资一方的个人财产。

婚前买房要注意什么？

1、婚前财产公证或事先协议很有效

如果结婚前做一个财产公证，是可以保护好自己的财产的。婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提，这样在发生纠纷时能够及时找出证据，也好避免日后的房产纠纷。

2、贷款买房后还贷款事项应签署协议

现在一线城市的房价很好，多数人都会选择贷款买房，现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批严格。未婚情侣贷款买房时，如果一方有不良记录是不允许办理贷款的。在实际操作过程中，若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还款义务。

无论是婚前买房还是按揭买房，只要提前财才问题都明确，日后会少去很多不必要的麻烦，但是也不能因为财产而影响了两个人的感情。好了，以上是小编为大家介绍的关于房子咋样才算婚前财产以及婚前买房要注意什么的相关介绍，希望能给您带来帮助！