2021万科退出房地产是真是假？房地产未来发展怎么样

如今很多人们都有买房子的打算，要买房还是要考虑清楚，要选择正规开发商建造的楼盘，万科在房地产市场上是有一定知名度的，而且处于引领的地位，很多人购买房屋的时候会考虑购买万科建造的楼盘。那么2021万科退出房地产是真是假？房地产未来发展怎么样？针对这个问题下面为大家详细的介绍一下。

2021万科退出房地产是真是假？

2019年1-2月，万科在拿地方面不断发力，以274亿元一跃位居榜首，万科、绿地、华润置地占据榜单前三位；绿地以194亿元排名第二，拿地势头猛进；华润置地虽以138亿元的拿地金额位居第三，但2月拿地方面动力明显不足。10企业1-2月拿地总额1367亿元，占50企业的45.7%，龙头房企获取土地资源优势不断加强。

2月，绿地在土地市场格外耀眼，月中，以121亿元收购上海董家渡项目50%股权，对于鲜少参与收并购的绿地而言，此次收购有力的补充了其在上海的土储。同时，17日绿地与上海银行签署协议，获百亿授信额度。充分的资金保障，为绿地“开疆扩土”提供了充足的“粮草”。

从拿地面积来看，恒大、绿地、万科拿地面积位列前三。2019年1-2月，恒大以653万平方米的拿地面积遥遥领先，位列榜首；绿地以543万平方米紧随其后，万科以497万平方米拿地面积位列第三。2019年1-2月，10房企拿地总面积3804万平方米，占50房企拿地面积的49.6%，占比接近一半，拿地规模显著。具体来看，恒大2月拿地面积提升显著，环比增长超100%。2月，恒大在贵阳连拿地15宗，总规划建筑面积247.2万平方米，或将建设童世界主题项目。恒大近年来持续多元化发展，其童世界项目计划布局15个，贵阳或将成为其中之一。

房地产未来发展怎么样？

（1）处于重要的转变时期。一是配合国民经济增长从粗放型向集约型转变，房地产业的增长方式也正在由速度规模型向总量效益型转变。二是随着国家把住房消费作为扩大消费的重点，房地产业对经济的贡献已从投资推动转变为投资与消费双推动。三是在社会主义市场经济体制逐步确立的过程中，房地产业也将从主要靠政府政策调控向依靠市场和自身调节转变。四是我国在去年已加入WTO，随着WTO各项有关条款的实施，包括房地产业在内的我国经济各方面都将发生新的变化，主要表现是我们必须把着眼点从国内市场竞争扩大到国际市场竞争，竞争对手从国内的企业扩大到国外的企业，竞争规则从国内规则变为国际规则。

（2）住房制度改革仍是房地产业发展的重要推动力。房地产业的发展和繁荣一直有赖于住房制度的改革，从1998年开始的停止住房实物分配，集团购买退出市场和实行货币化分配的改革已在逐步推开，经济适用房的建设计划等等，都将在21世纪初期为房地产业的发展提供广阔的市场。

（3）房地产市场已具雏形。近几年为扩大内需，拉动经济的发展，国家对住房市场给予特别关注。不断规范和促进房地产交易市场的发展，优化市场环境，制定鼓励住宅消费的税费政策，积极开展住房二级市场和租赁登记备案制的试点，并将在推开。这些措施对进一步发展和完善房地产交易市场都有重要的推动作用。

（4）商品住宅发展的新时期。人们消费观念的转变和国家对住房实行货币化分配，把商品住宅的发展推向了新时期。其特点：一是住宅总量高速增加，预计从1998年开始的高速增长还将持续一个较长的时期。二是住房分配体制仍处于变革期，住房体制改革的办法虽然已经确定，但要在实现，还要有一个过程。在这个过程中，还可能制定更合适的新方案。三是各项促进住房消费政策的启动期，近几年国家把住房消费作为推动经济增长的重要手段，为此制定了一些鼓励住房消费的政策。这些政策的效果有些已经显现，有些将在今后逐渐显现。四是住房质量的提升期，人们消费意识和消费商品的提高，已促使开发商在房屋的设计和施工中更加关注房屋的质量、适用性、环境和外观等等。

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