北京二套房首付比例80%怎么回事？北京买房要什么要求

现在有很多的人能考虑到购买新房价格相对比较高，会选择购买二手房，二手房在房地产市场上相对比较多见，如果要购买二手房的话，就要了解一下二手房买卖方面的相关政策，那么北京二套房首付比例80%怎么回事？北京买房要什么要求？针对这些问题，下面为大家详细的介绍一下相关的知识。

北京二套房首付比例80%怎么回事？

对于二套房，购买普通自住房的首付比例从50%提高到60%。购买非普通自住房的首付比例从70%提高至80%。

从目前北京的市场行情来看，大多数房子属于非普通自住房，二套房首付比例将提高至80%，成为一线城市中比例的。短期内会抑制改善型购房需求。相比之下，首套房的首付比例保持不变，对于刚需型购房群影响不大。房贷年限降至25年，发放个人住房贷款（含住房公积金贷款）的最长期限从30年降至25年。房贷最长期限的减少，将会提高购房人的月供，对于支付能力较弱的人群有一定限制。这条政策相较于之前两条影响较小。

北京买房要什么要求？

1、首先在北京购买房屋的话，必须要有北京市的工作居住证。还有很多人还不是很清楚居住证。由于北京市流动人口太多和复杂，目前为了了解城市人口流动情况，每一位在异地工作者都必须要申请一本北京市的工作居住证，这样才可以拥有一定的居住与落户条件。但目前看来北京外来人员量非常多，想拿到这一本证件也不是一件很容易的事，还有很多年轻人并没有落户的意思就不用申请了。如果想在北京买房定居，那么就要记得必须要申请居住证，这个是证明你申请户口的步，否则会影响你后续的操作，买房也只能延迟。

2、还必须在北京有连续缴纳七年以上的社保。这个是为了证明申请落户人有正规工作与稳定收入，北京市对落户还提出了一些要求，对许多人来说都很难做到的，有的因为工作变动就会影响缴纳社保断缴，所以很多人就会忽略这一点。很多人都以为社保交给公司缴纳就可以了，自己即可安枕无忧，但是有的企业就会出现漏缴少缴的状况，想在北京落户就必须要五险一金都要按照相关比例进行缴纳才可以，因此每月领取工资时都要计算清楚。就算个人辞职了，也要记得要及时续缴。

3、个人还没有任何违法记录。如有品行不端正，在北京做了一些危害到社会的事情，留了案底记录，一律不允许申请落户，自然也是买不了房屋的，所以在任何一个城市都要当一名良好市民。

以上就是关于“北京二套房首付比例80%怎么回事？北京买房要什么要求”的相关介绍，在购买房屋的时候要选择合适自己的房，无论是购买新房还是二手房，都要了解一下房屋的相关政策，根据自己的经济能力来进行房屋的买卖。