上海买房首付款来源 上海买房首付款比例

上海是我国的一线城市之一，这里也是的经济中心，因此每年到上海来工作和发展的外地人自然也少不了。随着人口的增加，上海的房价也开始越来越高不可攀，为了抑制炒房行为和稳定房价，上海相关部门出台了严格的限购政策，那么，上海买房首付款来源是怎么回事？上海买房首付款比例是多少？

上海买房首付款来源

1月29日晚间，上海银保监局发布《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，提出的8条要求中有4条涉及对首付款资金来源的审查。要求各商业银行严格审核首付款资金来源和偿债能力，防止借款人通过消费类贷款、经营性贷款等渠道违规获取个人住房贷款首付款资金。

1、上海加强对个人购房资金来源的审查，主要源于2020年以来部分购房者违规将信贷资金变相流入房地产。业内人士认为，这不仅催生了楼市泡沫，还会大幅降低信贷资金对实体经济的支持力度。

2、如果观察过去几年的监管政策，实际上，每年监管部门都会强调严查信贷资金违规流入房地产或股市等领域。尤其是去年以来，监管力度更大。

3、这是因为去年疫情发生以来，银行为支持小微和个体户恢复正常经营，给出的信贷资金利率都很优惠，在这过程中，一些投机者趁机以经营贷的方式从银行获得低价资金，转而投资楼市等领域。

上海买房首付款比例

1、上海买房首付一般是房屋成交价格的30％，目前首付的情况分为以下几种：

（1）在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20％；

（2）在二套房的情况下，购买房产的首付为60％；

（3）三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

（4）其他的情况首付为30％。

2、由于上海房价昂贵所以大部分市民都选择了住房贷款，这样一来有利于减轻经济压力。这得看房屋的总价以及具体情况。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

以上便是小编给大家整理的关于上海买房首付款来源是怎么回事以及上海买房首付款比例是多少的知识了，希望能够给大家提供一定的参考价值。打算在上海买房的朋友们一定要提前准备好首付款，而且首付款的来源要符合政策规定的要求。