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[摘要] 在购买房屋的时候是需要缴纳一定的契税，相信大家对于这些常识都是有了解的，契税是需要缴纳的税种之一，如果在办理房产证的时候大家要注意一下提供相关的资料，注意税费的缴纳，那么契税交了5年没办房产证怎么办？购房契税怎么算？
在购买房屋的时候是需要缴纳一定的契税，相信大家对于这些常识都是有了解的，契税是需要缴纳的税种之一，如果在办理房产证的时候大家要注意一下提供相关的资料，注意税费的缴纳，那么契税交了5年没办房产证怎么办？购房契税怎么算？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下。
契税交了5年没办房产证怎么办？
契税滞纳金的计算，首先要计算出应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起买卖商品房的，适用税率3%；1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住房的，契税税率为1.5%.凡是发生滞纳税款所属期在2001年4月30日以前的，应按照规定，按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金；滞纳税款所属期在2001年5月1日以后的，统一按照修订后的《中华人民共和国税收征收管理法》，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算滞纳金。
购房契税怎么算？
1、我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。
2、普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。
3、其次，家庭住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。
4、综上，以一套80平米的普通住房为例，如果该住房为首套住房的话，那么根据相关规定，应缴契税为：购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话，则不享有该优惠。以郑州市相关规定为例，则应缴税费为：购房总价×4%。
以上就是关于“契税交了5年没办房产证怎么办？购房契税怎么算”的相关介绍，如果要办理房产证就要注意具体手续的办理方式，契税的缴纳，我们要注意具体的政策和制度，按照相关的规定来进行税费的交纳，保证自己的个人利益。
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