非首套房首付比例？非首套房首付比例税费情况是如何？

在套房屋的交易上，每个人的认知都是比较少的，因为套房产本身需要去考虑的因素就会更多，大部分人在交易套房屋的时候也是没有任何经验，特别容易会在操作过程中造成一些失误出现，而像是关乎着的费用方面，首付是重点考虑，很多人这时就会问非首套房首付比例？非首套房首付比例税费情况是如何？

非首套房首付比例

非首套房的首付比例大于30％。不同的地区对于二套房的首付比例是不一样的，部分地区需要50％的首付，部分城市则需要60％－70％的首付，所以，具体还需咨询当地的相关部门。

1、商业首套房贷款首付比例。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2、公积金首套房贷款首付比例贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

非首套房首付比例税费情况是如何

1.营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2.个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。

3.印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

4.契税：（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。

其实在于非首套房首付比例？非首套房首付比例税费情况是如何？的问题上面，讲解的都是非常清楚，非首套房的首付比例和是首套房的首付比例都有一定的差距，这其中的种种不同都有着定量，但作为交易房产的新手，没有什么了解认知之前，把这个问清楚是没毛病的。