房天下知识 > 买房 > 正文

你买的房子究竟什么价格 在于5大要素

2021/05/06 17:36:25 来源:房天下 浏览量(5185)

[摘要] 很多人购房,除开自住,还会继续考虑到房子的增值使用价值,那么怎么知道自己的房子什么价格呢?

很多人购房,除开自住,还会继续考虑到房子的增值使用价值,那么怎么知道自己的房子什么价格呢?

1、区位优势地区是重要

购房地区很重要,设想一样是在大北京市,市区国贸的房子为何比近郊区贵,市区商业街区周边企业多、店家多,客流量大,对房子的需要量也大,周边如果地铁换乘站,就也是加分项目。另外周边的整体规划也很重要,在近郊区,像一些有购物广场、院校、枢纽站整体规划的部位,房价也大会上个级别。

2、小区配套设施

小区配套设施,除开小区园林绿化自然环境、停车位等设备,还包含便民利民店铺、农贸市场、大型商场、医院门诊、金融机构、院校等群众常常惠顾的基础日常生活配套设施。这种全是考量小区质量指标、决定定居品质的关键规范之一。

3、楼层户型

很多人买房子较为注重楼层、户型是有一定依据的,楼层高宽比、房子朝向决定房子自然通风光照

优劣,立即影响定居舒适感,一般楼层中高层、向南、户型华康的房子市场价也会高些些,而一层、高层、户型不规律,光照自然通风不大好,住着当然难受,顾客也会为此为托词跟商家讲价。有关楼层和价格的关联,能够参照下边,房价从左往右减少:

六层:内层(6-15层)>高层住宅(15层以上)>最底层(5层下列)。

板式楼:内层(2-4层)>1层>(5-6层)

4、房子产权合理合法

这儿说的房子产权合理合法,新房子得话指的是房地产商的五证等办理手续是不是齐备,二手房就是指是不是有靠谱的产权证。像目前市面上的小产权房,沒有靠谱房产证,价格比一切正常二手房低一些,可是这类房子沒有合理合法产权,购房者的利益当然就无法得到确保,大家留意不必由于只图低房价忽略了风险性。

5、楼龄和房子的流通性

楼龄越年青的房子,越非常容易申请办理到贷款,楼龄大不易贷款申请,可能该有些人问了,许多学位房全是老房子啊,也没见价格低是多少,大家别忘记,价格高是一方面转现工作能力也是一方面,老房子只有全款买房,不知一套使用价值干万的房子,能几个平常人能取出全款买房买?这儿注重的是楼龄会房子转现的流通性,你购房假如很在乎转让率得话,就需要留意这个问题。

房地产交易中,主要是二手房,会依据上边几个方面评定出一个价格,此外不论是买家还是卖家,是去现场了解一下附近同住宅小区户型的房价多少钱,谈价格的情况下自身内心有一个底。

实际上往往这般关注“自己房子什么价格”,来源于近些年房价的起伏,给很多人的日常生活产生的极大变化,一样是购房,有些人由于房子的价格上涨完成了財富,有的还守着之前的老房子,日子没有什么变化,尽管不可以再像之前那般靠房子完成一夜暴富,可是在心理状态预估上,有房的大家还是期待自己房子是“有价值的”,住在CBD的跟住在五环外近郊区的讲话,自信好像都足了许多呢。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com