菏泽取消买房限购了吗 贷款买房流程是什么

买房限购政策是政府出台的购房政策，所以有不少的城市在买房的时候都会实施限购的政策，但是也不是限购之后就一直处于限购的状态，有些城市也会出现政策变动的情况，而取消了买房限购，那么菏泽取消买房限购了吗？贷款买房流程是什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

菏泽取消买房限购了吗

近年来，受转让期限规定的影响，菏泽市二手房交易价格出现同比增长较快的势头。为了防止商品住房价格出现大的波动，经过认真调查和评估，2018年12月14日，菏泽市住房和城乡建设局印发了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》根据房地产市场分类调控、因城施策的要求，取消了新购和二手住房限制转让期限的有关规定。

贷款买房流程是什么

1、着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

3、实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

4、谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款。目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

菏泽取消买房限购了吗？贷款买房流程是什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，贷款买房肯定是是比全款买房要复杂一些，所以如果大家在买房的时候，选择了贷款买房，在购买的时候，一定要多去了解一些贷款买房的相关内容才可以。