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[摘要] 买卖房子在当今市场上十分常见,而在房产过户的过程中人们可能会遇到各种各样的问题。其实买卖房子的过程比较常见,很多人都希望通过房产的交易来使自己的资产得到保值,所以通过买卖房子的方式来实现资金保值。房产过户怎么收税?房屋产权过户的手续和费用?
买卖房子在当今市场上十分常见,而在房产过户的过程中人们可能会遇到各种各样的问题。其实买卖房子的过程比较常见,很多人都希望通过房产的交易来使自己的资产得到保值,所以通过买卖房子的方式来实现资金保值,那么房产过户怎么收税和房屋产权过户的手续和费用是多少?下面一起看下。
房产过户怎么收税
契税征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%;营业税:满五年的普通住房免征营业税,满五年的非普通住房征收差额5.65%营业税;土地增值税:按成交价1%缴纳。买方承担。
房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。
房屋产权过户的手续和费用
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;
2、次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取);
3、6元/平方米的手续费(房管局收);
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收);
5、公证费300元,根据以上各项费用您自己一算便知。
房产过户怎么收税和房屋产权过户的手续和费用是多少?以上内容就是大家都想要了解的答案,房产交易的过程是非常复杂的,而其费用也会包括很多方面,所以人们在房产购买的时候要充分的考虑清楚,让自己真正的买到合适的房子。总之,不管是买房还是卖房,大家都务必要仔细去考虑。
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