二手房交易房款打给谁 二手房尾款如何交付

许多的人在买房子的时候不会一定性付完全款，毕竟付全款不是一款小数目，不是一般人能够付得起的，在交易二手房子的时候也是一样，对于尾款到底打给谁是我们今天要了解的一个问题了，现在对于二手房交易房款打给谁和二手房尾款如何交付一起来了解一下关于这两个问题的一些介绍吧。

二手房交易房款打给谁

一般是需要交给开发商；可以进行资金监管。在二手房交易中，买家与卖家经常会发生这样的扯皮：卖家要求买家先支付房款，再过户；买家要求先过户，再支付房款。资金监管正好避免了这种“公说公有理婆说婆有理”的纠纷发生。

二手房尾款如何交付

二手房交易中，有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系，会付给卖方一些定金，卖方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。

买卖双方在签订房屋买卖合同时，买卖双方可以通过协商，由买方一次性付清房款。

买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例该房屋的首付款，过户时买方再付清余款。为防止产生纠纷，双方可以到公证处进行公证。

如果买方需要向银行申请贷款购买该房屋，卖方可以收取买方除去贷款额后的首付款，买方到银行申请剩余房款的房屋抵押贷款，卖方可以配合买方到银行申请贷款，卖方给银行提供自己的银行账户，等到贷款手续办理完结后，银行会将买方申请的房屋抵押贷款一次性发放到卖方账户。为防止产生纠纷，双方可以到公证处进行公证。

买方申请房屋抵押贷款，等到银行审批下来后，双方就可以到当地房屋过户主管部门办理过户手续，过户后买方须到银行办理完结房屋抵押贷款手续，银行就会把买方申请的房屋抵押贷款一次性发放到卖方的银行账户。

卖方收取房款的方式：买方可以付现金给卖方；也可以由买方通过银行转账给卖方；卖方有pos机的话，买方还可以通过pos机刷卡支付房款。

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房与开发商手中的商品房而俗其实是房产权交易的一个俗称，其中包含很多种房产，对于二手房交易房款打给谁，二手房尾款如何交付关于这两个问题的介绍就先写到这里了，二手房虽然需要注意的事项有很多，但是丝毫不影响它受欢迎的程度，希望通过上文的介绍能够对您有一定的帮助。