怎么选购新房 购房意向金可以退吗

买房子可以通过多种形式多种渠道进行购买，每个人知道的渠道不一样，购买房子的时间也不相同，如果大家想要在短时间之内买到一套好的房子，就可以通过平台软件去选择，那么，在这里建议大家先看一下怎么选购新房的具体流程，其次，还有很多人都不知道购房意向金可以退吗。

怎么选购新房

不管大家所购买的房屋是新房还是二手房，大家在买房子的时候肯定都要去缴纳买房的税费，但是一般来说，购房者购买新房时所需要缴纳的税费是要低于二手房的，新房需要缴纳的税只有契税，二手房需要缴纳的税有契税、个人所得税（满五免征）、增值税（满2年免征），另外要注意，购买房屋需要交纳的税费跟购房者本身还有房子的具体情况也有很大的关系，买房之前大家可以具体了解一下。

购房者在购买房屋的时候是要经过很多手续的，但是购房者如果购买的是新房，那么购房者就可以免去一些买房的手续，因为新房是购房者直接从开发商手中购买的，很多时候，办理购房相关的手续，开发商都会从旁协助，减少了购房者不少的麻烦。虽然购买新房的整个流程时间长，但是比购买二手房省心。

购房意向金可以退吗

“意向金”是房屋买卖双方（或中介参与的第三方）之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。

如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。

经过这篇文章的介绍，从中我们已经知道了怎么选购新房的具体流程，如果大家比较信任这个平台的话，就可以通过这个平台按照正确的流程去购买房子了，这样的话可以给大家节省很多的时间，除此之外，在文章里也知道了购房意向金可以退吗，这个意向金是可以退还的。