经济适用房和商品房的区别？经济适用房的办理需要什么？

如今，国家的政策越来越好，在我们的身边很多人都听说过经济适用房的存在，购买经济适用房的人还是有很多的犹豫，对于其特点以及优势大家也要了解。对于每一个人而言，经济适用房和商品房是不一样的，其办理的过程也是不同的，今天就分析一下经济适用房和商品房的区别和经济适用房的办理需要什么？

经济适用房和商品房的区别

经济适用房是政府划拨用地，可以享受很多政府制定的优惠政策，商品房基本上是不可以享受优惠的，因为它的用地都是通过出让的方式获得的。

如果想要获得经济适用房，那么购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下没有任何房产，而商品房的的购买对象就没有这样的限制，基本上只要已达到年龄的完全民事行为能力人，并且有足够的钱款就可以买房了。经济适用房主要是以保障性为主，并且主要出售给收入较低的家庭，因此在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制，房屋面积必须达到建设标准，满足购买方的基本需求。

而商品房则是出于对获益的追求，更加重视如让房屋建设做到获益大化，在房屋面积和结构上没有具体的规定，全由企业自己决定。建设商品房的主要目的是为了赚取获益，是由房地产开发企业将土地进行开发，并且建设房屋，进行上市出售的房子，但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障，是根据国家建设计划安排建设的。

经济适用房的办理需要什么

1、申购表及户口簿、身份证、结婚证，丧偶或离异的提供相关证明；

2、现住房证明；在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料；承租住房的，提供租赁合同；有工作单位的，提交单位住房分配情况证明；

3、申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入证明（工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入），上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，提供失业证或其他相关证明；个体工商户或投资办企业的，提供营业执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证；

4、因在本市大中专院校读书而取得本市户籍，且毕业后落户在本市的，提供毕业证书及在穗工作的相关证明；

经济适用房和商品房的区别和经济适用房的办理需要什么？看完上述的具体分析之后大家对于经济适用房有了全面的认识，当然在购买房子的过程中大家要根据自己的需求进行选择，房产的常识比较多，大家务必要更为认真的去对待房产的不同，从而选择到更为适合自己的房子。