为什么买二手房?二手房新房选择哪种更好

2021/05/18 17:17:09 来源:房天下 浏览量(5141)

[摘要] 对于一些购房者来讲,在买房子之前是会考虑清楚,根据自己家庭的经济能力和情况来选择合适的房屋,有不少的人们会考虑购买二手房,因为二手房的周边配套设备相对比较齐全,房屋的质量也是有保障的,那么为什么买二手房?

对于一些购房者来讲,在买房子之前是会考虑清楚,根据自己家庭的经济能力和情况来选择合适的房屋,有不少的人们会考虑购买二手房,因为二手房的周边配套设备相对比较齐全,房屋的质量也是有保障的,那么为什么买二手房?二手房新房选择哪种更好?下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

为什么买二手房?

首先,二手房通常地理位置较好。如今,由于城市的扩张,新楼房通常只能建于远离城市中心之地,交通便利性较差,远不如建于城市中心地带的二手房。

其次,二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间,所以新房周边配套普遍不如二手房,这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

第三,二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用,房屋存在的质量问题都会暴露出来,想要考察二手房的质量情况,除了通过自己的观察,还可以多与周围邻居交流,这样更容易买到质量有保障的房子。

第四,新房的问题之一就是污染超标,如甲醛、苯等有害物质,而二手房经过几年的使用,有害物质基本已经挥发,从健康角度出发,选择二手房更明智。

二手房新房选择哪种更好?

1、二手房以及新房之间的选择对很多人来说都很纠结,那么先来了解新房的一些相关内容,那么新房购房成本主要来自于购房款。将单位面积的定价乘以所购面积的平米数,就能轻易得出房款总价,而契税公共维修基金物业费房屋面积补差价等杂费,可以推迟到交房时再做缴纳。除此之外,如果是贷款买房还要交纳一些诸如开发商服务费,以及贷款保险费等费用。

2、然而二手房的情况有如何呢?二手房还不仅仅只是购房成本上需要总结,还要包括中介公司的服务费,这笔服务费大约要占到销售总额的2.5%至2.8%之间。也就是说一套100万的房产要缴纳2.5万至2.8万的中介服务费,另外在所购买的二手房拿到房产证的时间,没有超过5年的情况下,还要缴纳契税1.5%、营业税5.5%和所得税1%等费用。如果是贷款买房,还要增加1000元至3000元之间的费用,同样会增加购房者的购房成本。

以上就是关于“为什么买二手房?二手房新房选择哪种更好”的相关介绍,买房子对于一个家庭来讲是相对比较大的事情,新房可能会存在污染超标等有害物质的情况,所以购买二手房的话,性价比是相对比较高的,而且对于家人的健康也更加的安全有保障。

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