苏州二手房房成交量怎么样？个人买二手房怎么贷款

如今二手房的交易在市场上相对比较多见，如果要购买二手房的话，大家要了解一下买房方面的相关知识，尤其是在苏州工作的朋友们，如果要想在苏州购买二手房，就要了解一下房屋的交易情况，那么苏州二手房房成交量怎么样？个人买二手房怎么贷款？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

苏州二手房房成交量怎么样？

据统计数据显示，上周苏州市区商品房共计成交1346套，其中住宅共计成交955套，环比减少200套，跌幅为17.32%。非住宅共计成交391套，环比减少79套，跌幅为19.7%。

上周的成交数据中，吴江占比依然独领风骚，住宅成交占比35.8%。吴中住宅成交218套，相城住宅成交186套。占据前三的这些板块，均以刚需主打。排名第四的为新区，住宅成交146套，其后为园区住宅成交41套，姑苏区住宅成交22套。园区、姑苏垫底似乎已司空见惯，房源不多，在开的多为品质楼盘，不是刚需的之处，可见，目前楼市理性回暖还是靠刚需在支撑。

二手房方面，上周成交量环比前周量价齐跌，但跌幅不大。上周苏州二手房共成交1452套，环比前周的1493套下降了2.75%，其中住宅成交1296套，环比前周下降了4.5%。上周，苏州二手住宅挂牌均价为23034元/平米，环比前周价格略微下降，下降了0.13%。

其中姑苏区、相城区仍然有所上升。姑苏区成交了273套，环比前周上升了13.28%；相城区成交了105套，环比前周上升了7.14%。其他区域成交量有所下降，其中，吴中区成交了162套，环比前周下降了2.41%；工业园区成交了383套，环比前周下降了7.04%，但仍然是成交量全市。吴江成交了240套，环比前周下降了8.75%；高新区成交了133套，环比前周下降了24.86%。

个人买二手房怎么贷款？

1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5. 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

6. 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

9. 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

10. 借款人按月还款；

11. 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

以上就是关于“苏州二手房房成交量怎么样？个人买二手房怎么贷款”的相关介绍，二手房的买卖在市场上相对比较多见，如果要贷款购买二手房，我们就要注意一下买房的相关流程，尤其是向银行递交申请书的时候，要准备好所需的材料和证件。