杭州法拍房限购吗 法拍房购买流程

现在市面上比较流行一种法拍房，法拍房就是法院拍卖下来的房子，进行对外售卖，这种房子相对来说比较客观一些，那么，我们大家可以先看一下杭州法拍房限购吗，如果这种房子限购的话，很有可能就没办法再继续购买第二套，与此同时，还要知道法拍房的购买流程都有哪些，这个很重要。

杭州法拍房限购吗

司法拍卖，即法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。关于“司法拍卖房”，目前多数城市的做法是遵守法律规定，不予限购。同时需仔细阅读拍卖公告上的每一个条款，尤其是备注条款，通过这些条款，购房者可以了解是否限购及是否有房产证等；最重要的是，可以知道该房产是否有签订租约，是否欠缴其他税费等；

物权法规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

法拍房购买流程

1、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。

2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。

3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。

4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。

5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。

6、支付拍卖机构。包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。

经过这篇文章的详细介绍，我们已经了解到了杭州法拍房限购吗，文章里已经把具体的答案都给大家写了出来，这种房子是经过司法拍卖，售卖的房子一般的话，是不予限购的，所以说不管你们买几套都是可以的，大家可以放心的购买，并且，也了解了一下法拍房的购买流程都有哪些，一定要按照流程购买。