购买商铺出租可以吗?投资商铺的风险有哪些?

2021/05/24 15:36:33 来源:房天下 浏览量(6159)

[摘要] 商铺在我们身边有很多,而不少人也因为投资而获得了巨大的财富。当然在商铺的购买过程中人们也发现了很多的问题,既然商铺可以让大家改变命运,那么人们务必要对商铺的投资有更为进一步的了解。购买商铺出租可以吗?投资商铺的风险有哪些?

商铺在我们身边有很多,而不少人也因为投资而获得了巨大的财富。当然在商铺的购买过程中人们也发现了很多的问题,既然商铺可以让大家改变命运,那么人们务必要对商铺的投资有更为进一步的了解,所以商铺购买相关的话题大家都想要熟悉,下面就分析一下购买商铺出租可以吗?投资商铺的风险有哪些?

购买商铺出租可以吗

在过去几十年甚至几百年里我们都认为商铺是的投资工具,有钱就买商铺然后出租出去是不会错的。

但是,今天这个社会变化得实在太快了,特别是移动互联网的发展,使我们的生活方式发生了巨大的变化,过去我们认为正确的事情现在不一定了!而且现在马上要进入5G时代,使“万物相连”变成可能,变化会更加迅猛,在生活方式上、思想观念上还会给我们带来哪些变化很难预知。

投资商铺的风险有哪些

1、关注商业地段。李嘉诚语:决定房地产价值的因素是“地段地段,还是地段”。无论市场怎样变幻,地段永远是投资的要诀。要有周密的区位地段、商业环境分析,看商铺能否聚集到人气,周边消费是否具有持续支撑力,这是投资的利润来源,而人流稠密、购买力强、处于政府重点规划区域的商业地段永远是投资价值和潜力的地段

2、关注经营定位。投资场内商铺,首先必须考评这座商场在商圈中有哪些竞争对手,有哪些互补性定位,有哪些市场空白;其次场内商铺在产权分离之后,一般都以独立收银的模式经营,其经营定位必须回避统一收银、促销大战不断的连锁百货、购物中心经营的业态,否则只能在竞争中处于劣势地位。商业经营定位,是决定商铺投资前景的环节,也是决定商铺价值抗跌性的重要因素,作为商铺投资者,不能只看商业地段、价格等表象,更要在商业业态上多加考评,才能把握商铺投资的成败。

3、关注销售模式。前几年市场上出现了不少长期回购的商铺,一般都是引进一个大商家,再将商铺分割成“蚂蚁铺”,带上十年、十五年租约销售,事实上这种主力店经营的开放式大卖场,投资者在商场内根本找不到自己的铺位。另外,还有一些商铺采取直接硬性销售,缺乏必要的经营控制权,结果失去了对商场经营定位、经营管理的权力,业主各自为政,散乱经营,导致项目经营失败。对于销售的商场,业主必须考评其销售多少面积,如果全部销售则意味着产权全部分离,投资风险加大;其次要考评销售模式,如果采取带租约转让、委托经营若干年的方式,则基本能够在产权分离的情况下实施统一定位和经营。

购买商铺出租可以吗?投资商铺的风险有哪些?以上就是对问题的详细的描述,商铺的投资大家要认识清楚,因为买一个商铺的成本并不小,而在我们身边想要利用商铺来获得赚钱的机会的人不少,所以想要通过商铺获得财富,那么大家要充分的了解和商铺相关的内容。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com