购买商铺被骗应该怎么办?买商铺有哪些注意事项?

2021/05/18 19:03:36 来源:房天下 浏览量(5742)

[摘要] 骗子无处不在,骗子正是利用人们的贪念,利用人们想要赚钱的想法,在大家身边有很多人都在了解商铺,想要通过购买商铺来改变自己的命运,正是如此的背景下,让不少骗子也开始运用商铺来骗钱。购买商铺被骗应该怎么办?买商铺有哪些注意事项?

骗子无处不在,骗子正是利用人们的贪念,利用人们想要赚钱的想法,在大家身边有很多人都在了解商铺,想要通过购买商铺来改变自己的命运,正是如此的背景下,让不少骗子也开始运用商铺来骗钱。面对如此的情况人们就必须要了解购买商铺被骗应该怎么办?买商铺有哪些注意事项?一起看下吧。

购买商铺被骗应该怎么办

报警,并且报警后,虽说挽回损失的希望不大,但还有万一的机会。如果是支付宝转账,这是即时到账交易,一旦支付成功,款项就已经进入他人账户,无法退回。可以尝试联系支付宝的工作人员,反馈被骗情况。

以后别再上这种当。要牢记这句古语:“吃一堑,长一智。”也不要再相信天上掉馅饼的事了。需要强调的是,不要相信网络黑客什么的会给你找回钱财,全部都是先收你费,然后把你拉黑的。相信黑客能找加被骗钱财的,往往是另一个骗局的开始。

买商铺有哪些注意事项

1、产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况,看看开发商是否具备销售商铺的相关证件,包括是否抵押、是否受司法限制,以免引起产权纠纷。

2、商铺内外有别买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺,还是购买商城内内街式商铺,个人更倾向于购买沿街式商铺,内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。

3、考虑率购买商铺是用来的,所以需要考虑商铺的率,一般在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估,当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样,需要有3-5年的培育期。

4、考虑商铺面积购买时,商铺的面积也是我们需要考虑的,面积太大不仅总价高,而且还不好出租。一般面积在10-100平米比较合适,能够层的不要买两层,门面宽径深短则更佳,则越高越好。

5、考虑商铺的配套商铺好不好出租,和商铺的配套也有很大的关系,你的商铺如果要用于餐饮经营的话,除了有常规的上下水、电、卫以外,是否预设有、排烟等管道等配套设施,内街式商铺是否有专用货运电梯等,这也是需要考虑的。

6、贷款与其他税费方面商铺贷款低,年限短,贷款利率相对较高,而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严格,因此,购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力;购买商铺应缴纳总房价4%的契税,另外还有合同印花税、营业税、土地税以及个人所得税等。

购买商铺被骗应该怎么办?买商铺有哪些注意事项?以上就是答案,关于商铺的选择大家有自己的想法,而在选择购买商铺的过程中各种注意事项以及流程要把握好,人们要知道什么样的中介是值得信赖的。总之,商铺的购买要了解的方方面面很多,大家一定要认真对待。

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