小县城买二手房好还是新房好？二手房选购攻略有哪些？

许多年轻人在外打拼，在外攒够了钱之后都想要回老家买房子，而小县城买房子人们还是有很多的顾及的，对于居住在小县城的人们而言，房子的问题也是最关键的，既然大家都比较重视，那么接下来就具体分析一下小县城买二手房好还是新房好？二手房选购攻略有哪些？让我们一起看看如何选择。

小县城买二手房好还是新房好

新房一般格局好，住的舒服。但是一般配套不好，学校医院等比较少。没有房产证。二手房一般在市中心，配套设施齐全。有对口的学校，医院，菜市场，交通方便。而且有房产证，可以随时买卖或者抵押贷款。

从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。

从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款。

二手房选购攻略有哪些

1、换个角度看地段。其实并不是只有繁华地段的二手房才拥有成熟的社区配套，有些小区从地段上来说不具有明显的优势，但周边围绕着餐馆、菜市场、洗衣店、美发厅、幼儿园、小学等，生活设施也非常完善。如果是对交通要求没那么高的话，配套成熟的二手房即使不处于繁华地带也是可以的。

2、看房屋年代。二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。上世纪90年代初的二手房户型面积普遍较小且通风采光有其一定局限性；90年代中后期建成的房屋户型开始逐渐合理化，房间的布局更加趋于人性化。

此外，从房屋的室内装修情况来看，简装、精装档次不等，购房者可以根据自身的需求自由选择。

3、选购应目光长远。对于选二手房的年轻置业者们来说，这很可能只是暂时过渡而非长久的居所。随着经济条件的好转、工作地点的变动等，现在看中的房子很有可能会转手出售或是出租，所以在购房时还要兼顾考察它的投资潜力。因此，在买房时可以尽量选购一居或二居的小户型二手房，利于日后出租，获取回报。

小县城买二手房好还是新房好？二手房选购攻略有哪些？经过上述具体的分析之后大家对于自己的决定有了一定的想法，其实不管在什么地方买什么样的房子，人们首先要了解自己的需求，根据自己的需求去选择适合自己的。总之，作为买房者一定要认真的考虑，从而选择比较合适的房子。