买第一套房要注意哪些问题？买第一套房要交多少税费

在购买房屋的时候要多了解一下买房方面的相关知识，要考虑到房屋的地段位置和采光等相关问题，根据自己的经济能力来选择合适位置的房屋，这对于自己将来出行和生活都会有着很大的影响，那么买套房要注意哪些问题？买套房要交多少税费？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

买套房要注意哪些问题？

1、考虑采光，采光是非常重要的。南方的冬天又湿又冷，还经常下雨，楼层低的经常会常年看不到阳光。还有重要的一点就是小区周边环境也要看仔细，不要以为把握好楼距就没事了，如果周边有一个百米高的大建筑，那么你的房子采光也会大受影响，所以也要提前对小区周边的了解做一个规划。

2、位置，保证是在自己的实力范围之内，选择出行方便、周边购物齐全、生活设备完善的小区，相信你以后会为自己当初做的这些决定而节省出来的时间金钱来感谢自己的。

3、物业，如果物业太差，你会整天担心闲杂人等进入自己的小区，而一到天气晴朗，小区里晾晒的被子、内衣裤、袜子等一大堆，那场面应该相当壮观。而一个靠谱的物业确是相当重要的，电梯的维护、小区内卫生的处理、家里停电停水等等，后期都是要跟物业打交道的。而名声不好的小区物业，一定要远离之。

4、户型如果户型不是正正方方的，首先家居不好摆放，以后住进来也会容易发生磕碰，空间容易浪费。不仅加大了设计和装修的难度，还会影响居住的舒适度。

买套房要交多少税费？

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

以上就是关于“买套房要注意哪些问题？买套房要交多少税费”的相关介绍，如果要购买房屋的话，我们就要了解一下房屋的整体户型，注意一下房屋的结构，这样对于自己将来生活影响都是比较大的同时，也要注意一下买房税费的缴纳，按照相关的制度和规定来进行办理。