广州离婚买房限制 假离婚买房新规

虽然说现在是国家的发展阶段，会有越来越多的楼盘会开放，对于广大的市民来说想要买一套属于自己的房子是非常方便的。但是有的家庭资金比较充足，想要购买多套房子，但是国家对于这方面的规范是比较严格的，而且买上一套再买就需要在首付上多一些，一次有的人就会用假离婚的方式来减少首付款，那么广州离婚买房限制以及假离婚买房新规是怎样的来看看。

广州离婚买房限制

离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：

（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。

（3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求；或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

假离婚买房新规

现在很多城市为了避免假离婚买房的问题，出台了相关的政策，以此来扼制假离婚买房现象的发生。例如南京市就在2020年7月23日凌晨0时24分，南京市住房保障和房产局等7部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中对于离婚买房的问题，做了以下规定：夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

1、在夫妻自离异之日起2年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；

2、离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；

3、离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

广州离婚买房限制是可以从多个方面去说的，但是今天是讲解的关于银行方面是怎么说的。而假离婚买房新规也是针对于很多假离婚买房子的朋友的，虽然大家的出发点都是想要为自己减轻一点购房的压力，但是这样钻法律空子的事情，还是建议不要做的，说不定哪天就失手了。