为什么不建议全款买房子？全款买房要准备什么证件？

在人们谈论买房的时候人们一定会谈论付款方式，全款买房是很多人不建议的，其实人们在买房的时候大部分人都会选择贷款的，不过很多人不得已用全款买房子，而平时买房的时候不管是身边的人还是中介都不建议用全款买房，这到底是什么原因，接下来就具体介绍一下为什么不建议全款买房子？全款买房要准备什么证件？

为什么不建议全款买房子

因为通货膨胀的存在，过去每年钱都在贬值，而我们的收入正常在增加的话，虽然月供的还款数额上不变。但实际上，我们越迟还款，钱越来越不值钱，还款压力也越来越小。目前首套贷款基准利率4.9％，加上上浮后当前平均首套房贷利率大概5.42％。相比其他贷款，比如信用卡分期付款，实际年化利率要15％，其它P2P或私人金融机构的大额贷款，利率更高。

而且很难有房贷这么高的额度和30年这么长的年限。所以，一定要充分利用好房贷这个杠杆，能贷多久贷多久，在自己能力范围内贷越多越好。同样100万，贷款买房付3成首付，你可以选择300万的房子，而要是全款买房，你只能买100万的房子，在房子的选择上空间更小。

全款买房要准备什么证件

1、根据国家预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”。

2、签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。

3、银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买。身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加。稳定收入证明，证明你的还款能力。婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明。

为什么不建议全款买房子和全款买房要准备什么证件的具体内容就到这里，买房的过程中有很多需要大家重视起来的。人们想要买房就该认真的去对待房产中的各种问题，只有大家好好的对待房产的问题，才可以将自己的问题全部解决。总之，每一个想要买房的人都该了解自己的需求，将自己的利益化。