常州房贷利率上浮多少？房贷利息大概是多少？

买房的问题大家都在了解，而在常州的人们都想要对其房贷的问题进行了解，任何一个想要买房的人都知道房产的问题很多，而贷款方面的问题比较多，只有大家全面的了解到贷款的内容之后，人们才知道该如何做，关于常州房贷的问题大家要全面的认识，今天就具体的介绍一下常州房贷利率上浮多少？房贷利息大概是多少？

常州房贷利率上浮多少

从去年年底开始，我市部分银行就已经逐步将房贷基准利率进行了上浮，目前，一般首套房贷利率上浮10～15％，二套房贷上浮15～20％，个别银行二套房贷上浮25％。银行表示，此前发放的优惠利率房贷暂不受影响。除招行外，其他银行房贷利率均有所上浮，一般首套房贷利率上浮10～15％，二套房贷上浮15～20％，个别银行二套房贷上浮25％。

工行是2017年在“五大行”中房贷业务增量占比的银行，并且目前该行依然可以办理组合房贷业务，房贷利率上浮比例基本与同业其他行一致。今年以来，工行房贷放款按照贷款规模有序发放，放贷周期较去年有所缩短，部分支行可做到随接随放。建行在我市放贷量也较大，该行相关人士表示，今年房贷利率有所上调，主要是根据上级行的政策进行调整，不过没透露上调幅度。农行表示，首套房上浮15％，二套房20％。邮储、浦发上调幅度与此相同。交行首套房贷上浮15％，二套房则上浮25％。

房贷利息大概是多少

1、房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为4.35％；如果我们的贷款期限是1－5年，那么房贷的利率为4.75％；如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为4.9％。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2.75％；贷款期限为5年以上，其利率为3.25％。

2、通常银行的房贷利率会根据基本利率进行上调或者下浮。因为受到2018年楼市调控政策的影响，目前各地银行的房贷利率均出现了上调的情况。根据有关机构统计，2018年8月首套房的平均利率达到了5.69％，其中上海首套的平均利率为5.16％，厦门的首套房平均利率为5.39％，北京首套房的平均利率为5.47％。广州的平均利率为5.55％等等。

3、根据有关机构统计，多数银行利率上浮15－20％。其中128家银行利率上浮了20％，28家银行利率上浮30％。农业银行、交通银行、建设银行首套房利率上浮了15％，二套房利率上浮了20％。工商银行、邮政银行首套房、二套房的利率上浮了20％。

4、目前房贷主要有等额本息和等额本金两种还款方式，利息＝本金×实际天数×日利率或者是总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。如果我们贷款100万元，贷款期限是20年，利率为5.47％，选择等额本息的还款方式，那么我们需要还款的利息为646865.60元。等额本金的还款利息为549278.73元。

常州房贷利率上浮多少和房贷利息大概是多少的具体分析大家都该知道，房贷的问题比较多，每一个人都该清楚的了解到和房产相关的内容。想要买房子人们要知道房产的基本常识，除了贷款方面一些基本的常识大家都该知道，总之，买房必须要知道各个环节。