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[摘要] 近几年房地产发展还是很快的,不少的城市已经有了限购的政策,特别是在一线城市。上海就是限购的城市之一。当然了,限购政策每年都是不一样的,想要了解购房的资格,对于限购政策一定要了解清楚。上海限购政策最新2021?上海买房需要注意什么?
近几年房地产发展还是很快的,不少的城市已经有了限购的政策,特别是在一线城市。上海就是限购的城市之一。当然了,限购政策每年都是不一样的,想要了解购房的资格,对于限购政策一定要了解清楚,方便我们入手购买房子。那么小编就来介绍一下上海限购政策2021?上海买房需要注意什么?
上海限购政策2021
1、离婚3年内按离婚前套数计算。《意见》第三条规定:严格执行住房限购政策。夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
2、增值税征免年限从2年提高至5年。《意见》第四条规定:调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
3、无房家庭优先摇号。《意见》第六条规定:严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度,优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管,保护购房人合法权益。
上海买房需要注意什么
1、上海买房需要注意户型,好户型是动静分隔的,也就是说动与静不能参杂在一起,不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰,一般来说都是进入大门看到的是先动后静,静的部分会在整个房子的后部。当然主卧的厕所就除外。
2、楼层,多层的话就是金三银四了,小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。上海买房需要注意一梯两户优于一梯4户,这个就很好理解拉,4户的采光就不好空气不流通拉,也拥挤。多层就适合有老人居住的买主,高层就适合快节奏的中青年拉。
3、客厅,属交通厅.要注意朝向,千万不能西向,不然就成蒸笼拉。不过采光要好。避免有客厅墙有卧室门(卧室还是要设有过道才能到达为佳)。
4、卧室,房门不宜对着客厅。上海买房需要注意主卧位置应朝南(采光好)。主卧卫生间不宜对着床。主卧不宜少于12个平方,次卧10个平方为宜。
以上是小编介绍的上海限购政策2021?上海买房需要注意什么?在买房之前,我们一定要了解相关的政策,特别是在大城市购买房子,一定要了解政策和购房资格,满足购买条件,我们在入手和购买。买房子并不是我们想象的那么轻松,注意细节才能避免一系列的问题发生。
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