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[摘要] 房价也需要和地理位置和区域有一定的关系,在购房前需要多对比几个楼盘综合考虑一下什么样的房源适合自己。北京西城房价是多少,这个区域的房子还是比较贵的,当然如果腰包够鼓的话肯定是没有问题的。那么买房子的流程是什么呢,来看看吧。
每个城市的房价不同,要买房的话还是需要根据具体的需求选购比较适合的楼盘。当然房价也需要和地理位置和区域有一定的关系,在购房前需要多对比几个楼盘综合考虑一下什么样的房源适合自己。北京西城房价是多少,这个区域的房子还是比较贵的,当然如果腰包够鼓的话肯定是没有问题的。那么买房子的流程是什么呢,来看看吧。
北京西城房价是多少
地段不同,价格差别很大。根据北京房价的消息,目前北京全市的房价平均在5万左右,五环以内基本都从6万起步了,二环周边甚至超过10万,一环那些四合院每平得20万,成套下来得几个亿了。所以买一套100平的房子,至少得500万。3环内的房子至少得1000万了。
买房子的流程
1、网上看房。查看房地产中介公司的官网,查看上面自己中意的小区的房源信息。尽量去知名的、在当地有大量实际门店的房地产中介公司的官网,上面的信息比较真实,否则会有很多重复或者故意写低价格让人打电话去问的假房源信息。
2、实地看房。了解小区房源大致情况、价格后,去该小区附近的二手房中介门店去看看。门店会派一个中介向你介绍情况,并带你去一些房源里实地看看。这里主要看户型、楼层、小区内外的环境、采光等。
3、三方约谈。经过一段时间,看了各种小区、各种房源后,一般也有了有意购买的房子,此时可以坐下来与房东、中介一起谈谈,包括房价、家具家电、中介费等费用。谈妥以后,给中介付一笔定金。如果很想买这套房子,定金可以多付一些,防止房东违约。这次约谈也要和中介确定具体有哪些税费、各要多少钱了。谈不拢的话,就继续看房继续谈。
4、签合同。三方谈妥后,去中介公司签合同。一般正规的大中介不会有什么问题,但也要看清合同里的各项条款。主要是各种费用什么时候交,违约的处理办法。
5、交首付。打首付款给约定的银行第三方监管账户。记得要银行的收据。首付不用急着交,按合同里约定的时间交掉就可以了。
6、找银行贷款。建议自己去银行找,不要用中介推荐的,否则会有所谓的服务费、评估费等额外的几千元费用。自己去找的话,这些费用都是可以谈掉的。银行会要求你提供收入证明、结婚证或单身证明等材料,跟着去做就行了。银行一般会在一个月左右下发贷款。
7、缴税过户。银行贷款审核通过后,就可以与中介、房东一起去房管局过户了。跟着中介走一般也没什么问题。有的中介会要求提前把税费打给他们,让他们代你去交税,个人建议还是自己去交比较放心。
8、验房收房&拿房产证。最后就是与中介、房东一起去房子里验房收房了。要注意家具家电都完好,如有损坏视严重程度协商处理,轻的可以让房东给点修理费,谈不妥的可以拒绝收房,这样房东拿不到钱、中介也拿不到剩下的中介费。最后都办好了,中介会通知去拿房产证。
北京西城房价是多少,每个楼盘以及开发商的情况是不同的,所以需要根据具体的情况来选择比较适合的房源,西城区的房子要看地段,差别也相对比较大,五环内的房子一般都是六万起步了,这些房价相关的内容大家可以参考。买房子的流程大家需要清楚,根据具体的买房流程进行办理,才可以减少中间环节出现问题。
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