合肥公寓会贬值吗 公寓和住宅有什么区别

大家在买房的时候肯定是有看到开发商在出售公寓房的,公寓房的面积比起商品房是要小很多的，所以公寓房的购买价格比起商品房就要便宜一些，有些买房资金不充足的人就会产生购买公寓房的想法，那么合肥公寓会贬值吗？公寓和住宅有什么区别？接下来大家就来一起了解一下。

合肥公寓会贬值吗

很多购房者和投资者便将目光转向了公寓，因为买公寓，不仅总款少，每月还款压力小，同时有空间，商用类型的公寓不限购。 与住宅相比，公寓虽空间小但“五脏俱全”，适合年轻人作为过渡性住房来居住，也适宜投资。

公寓和住宅有什么区别

1、产权年限不同，不同的房产类型它们的产权年限也是不同的，虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同，公寓和住宅的水电收费标准不同，住宅一般是民用水电的收取标准，而而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同，对于购房者来说，公寓和住宅解决户口的规定不同，公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

4、利率和首付不同，对于打算贷款买房的人来说，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低于40％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

5、税费不同，买房是需要缴纳税费的，购买公寓也是一样的，公寓和住宅的税费不同，公寓比住宅多一些税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

合肥公寓会贬值吗？公寓和住宅有什么区别？前面的文章为大家介绍的就是关于这面的相关内容，房子是否贬值是和很多因素有关的比如位置、户型、周边规划等等。所以购房者在买房的时候就需要注意去了解这些了解清楚之后再考虑是否去购买。