上海金山区房价为啥那么低 房价受什么影响

上海这座城市相对来说是比较大的，所以他划分的区域也特别多，每一个区域所存在的地理位置和周围环境都不相同，具体在哪个区域发展要根据他的实际情况来决定，因为区域不同发展的情况也是不一样的，那么我们要知道，上海金山区房价为啥那么低，看一下其中的原因，此外房价受什么影响。

上海金山区房价为啥那么低

因为金山区偏。金山新城——位于上海市西南部，总面积为187．19平方公里，该板块是全区政治、经济、文化中心，下辖金山卫镇、山阳镇的部分和石化街道，是为加速产业和人口集聚，发挥规模效应，推动郊区城市化进程，具有综合功能的中等规模城市。

说到交通方面，轨道交通22号线（金山铁路）也许是通往市区最快的交通工具，该线路原有金山支线的基础上进行改建而成，全线共有上海南站、莘庄、春申、新桥、车墩、叶榭、亭林、金山园区、金山卫等9站；途经上海市徐汇区、闵行区、松江区和金山区4区，该线有站站停以及两种线路，一般列车30左右可到达徐汇区的上海南站。

房价受什么影响

1．社会因素

社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。例如，人口

密度高的地方对住房需求多，价格也就较高；家庭结构趋于小型化增加了家庭单

位数量，从而引起住房需求的增加，也会抬高住房的价格。人们消费心理的变化

也影响着房地产的设计和开发建设，当人们消费心理倾向于经济实用型的时候，

房地产的设计和开发都会以降低成本和售价为目标。当人们消费心理趋于舒适

方便时，房地产开发则注重功能的完善和居住环境的美化。虽然这可能会增加

开发成本，但同时也提高了售价。

2．政治因素

政治因素是指会对房地产价格产生影响的国家政策法规，包括房地产价格

政策、税收政策、城市发展规划等。例如，目前中国政府正通过制定政策法规致

力于减少房地产开发和交易过程中的各种不合理收费，从而降低住房价格，使之

与广大居民的收入相匹配。

这篇文章主要关于上海金山区房价为啥那么低这个问题做出了一些介绍，文章里已经把具体的原因都给大家写了出来，那么，我们可以根据这个原因来决定要不要买这个地方的房子，同时，也给大家介绍一下房价受什么影响，它主要受地理位置的影响，还受一些社会影响。