十层一梯两户算洋房吗 洋房和高层哪个更好

房子对于我们来说，是非常重要的财产之一，所以在购买房屋的时候，购房者都是非常的谨慎重视的，深怕自己花了钱，却买到了让自己不满意的房子，而且现在有很多人也开始重视居住的环境了，所以在挑选房屋也更加重视房子的居住舒适度，洋房是现在大家欢迎的，那么，我们来说说十层一梯两户算洋房吗？

十层一梯两户算洋房吗

十层一梯两户并不算洋房，洋房在很大意义上就是指别墅，欧美风格，且户户拥有私家花园，而且要求产品品质高，装修豪华，洋房是十层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

一般洋房其实指的就是别墅，而且整体内部环境更加偏向于欧美风的设计，而且的特点就是房屋本身自带花园，同时房屋本身的层数也不会高于4层。十层本身就已经属于高层，所以并不在洋房的范畴之内。而且洋房一般都是独立建筑，很少会存在多人共用的情况，所以在购买房屋之前，要查明房屋的具体使用用途。

其实洋房对于居住的使用感受来说，会比普通高层住宅要好的许多，一方面是因为洋房的使用面积大，而且整体的房屋品质也会好了不少。

洋房和高层哪个更好

1、就价格而言

洋房和高层各自有各自的优势，大家如果不知道在洋房和高层中如何做选择，则可以根据洋房和高层不同的优势来看。就价格而言，洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，而高层的话，价格相对房要便宜一些，并且高层所处的地段和位置大多数都比较好，周边的配套也更齐全，更适合普通上班族购买。

2、就居住环境而言

洋房的总楼层比较少，所以洋房的容积率就比较低，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1．2到1．5间，就这个容积率来说，居住环境可以说是很好的了。而高层的总楼层比较多，大多数的高层容积率在2．8到3．0，由于小区居住的人口比较多，居住环境就会受到影响。另外洋房因为容积率低，就拥有更多的土地实现宽敞楼间距，所以更能享有绿色的生活环境。

3、就出行而言

由房大多数都是修建在郊区的，及时有公交或者是轨道交通，到市区需要的时间成本也不能忽视，而高层大多数都是修建在城区的，所以就出行而言，高层更由房。另外洋房基本上都是没有配备电梯的，如果选择的楼层比较高的话，每天上下楼爬楼梯也够累的了，但高层的话就不存在这个问题，高层都是配备得有电梯的，出行更便捷一些。

4、就户型而言

洋房大多数都是一梯两户或者是一梯三户的户型，这样两户都可以保证纯南的朝向，保证了户型的采光通风。而高层的话就不一样了，高层建筑一层楼就有10多户，这么多的户型肯定不能保证每一个户型都能朝南，其中肯定就会存在一些户型不是那么好的房子，这对于购房者而言，就增加了选房的难度了。

从以上的内容我们可以了解到十层一梯两户是不算洋房的，不过洋房的居住舒适度会比高层楼房居住的舒适度要高很多，我们在买房之前，必须要对洋房以及高层楼房都有一个详细的了解，这样才知道自己想要的是哪一种房屋，毕竟买一套房子是非常不容易的事情，千万不要过于着急。