上海经适房购买剩余产权方法？上海经适房购买注意什么？

这几年房地产行业可以说是很火爆的，房屋买卖数量也很多，很多楼盘都有买房人的身影，不少人买房不是为了投资或是，主要就是为了居住。在上海，经适房还是很实惠的，买卖房屋一定要知道正确的方法和流程，这样会节省不少时间。那么小编就来介绍一下上海经适房购买剩余产权方法？上海经适房购买注意什么？

上海经适房购买剩余产权方法

在上海确实有很多的经济适用房，而且也有很多的人都是住在这样的房子里面，但也有一些朋友在住了一段时间之后，就会觉得自己有能力把这个房子买下来，所以会将剩余的产权给一次性买断，那么只要你能有足够多的资金，而且满足政策上的要求，那向相关部门提出申请之后就可以支付剩余产权的房款。但是我听说像这样的房子在购买剩余产权的时候，还需要缴纳之前的一些差价，比如你在此之前住了5年时间，在这5年之内你居住的时间里面，房子的一些差价你都要补齐。

上海经适房购买注意什么

1、虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

2、要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。合同及补充合同按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

3、要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。

以上是小编介绍的上海经适房购买剩余产权方法？上海经适房购买注意什么？买房子一定要注意房子的产权，很多人都知道这样的房子很便宜，但是不是所有的人都能买，买之前了解条件，有足够的条件，满足条件就可以购买。当然了，买房子毕竟花钱多，大家不能马虎。