洛阳房子首付一般是多少？洛阳房子首付贷款怎么办理？

都说买房难买房难，难的点在哪里，要仔细去说，相信很多人还是说不出来的，但是资金方面大家肯定是不言而喻的，在资金这个问题上会出现的问题有很多很多，最难的莫过于首付，首付的多少虽然是固定的，但是新手购房仍旧弄不明白，那么洛阳房子首付一般是多少？洛阳房子首付贷款怎么办理？

洛阳房子首付一般是多少？

1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，首付比例为总房款的30％。

贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

洛阳房子首付贷款怎么办理？

1、需要申请人携资料到管理咨询、申请、填写申请表；

2、需要审批后向申请人发放委托通知书；

3、需要申请人领取通知书后携带原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、需要申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；

6、需要申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：

1、需要将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

2、需要期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。

3、需要自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为受益人，将保险单交贷款行持有。

4、需要未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

对于洛阳房子首付一般是多少？洛阳房子首付贷款怎么办理？的问题有了基础了解，即使是作为新手，肯定也能熟练掌握资金方面的情况，在现在的阶段当中，首付问题存在是存在，但是想提前了解清楚首付具体是怎样的也没那么繁琐，标准情况都是显而易见的，后续的贷款办理也很轻松，不会有太多难题困扰大家。