婚前买房加女朋友名字 领证前后买房的区别

在如今这个社会，想要结婚就必须要有套房子，房子已经是结婚的标配了，现在有很多人想要凑一个首付的钱就比较难，所以对于房产证的名字这个事情非常的重视，对于婚前买房加女朋友名字这个问题，有很多人都有不同的看法，接下来我们说说婚前买房加女朋友名字？顺便也说说领证前后买房的区别？一起来看看吧。

婚前买房加女朋友名字

男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但是男方在婚内对房产进行了处分，加女朋友名字，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。

离婚时女方能分一半的房子，而双方如对该房产的所有权约定了份额，比如女方99％、男方1％，该约定系双方真实意思表示，双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

领证前后买房的区别

买房的先后在法律上和婚姻的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

所以婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，所以如果离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，如果夫妻双方都在场，而且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。

而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比套房要多。所以对于买房，还需要看购买者是否属于已婚，现在各个城市对于房地产行业，都在进行管控，所以有些优惠只有一些特殊人群才能够享有。

以上就是关于婚前买房加女朋友名字相关知识，希望可以给大家带来帮助。因为有些事情是两个人之间商量就可以了，想要在婚前加女友的名字也是可以的，同时对于领证前后买房的区别这个问题，本文也给大家做出了相关的介绍，大家可以了解一下，这样就可以让自己心里更加有数了。