买房避开的楼层有哪些 选楼层有哪些注意事项

买房子的时候，我们除了会选择房子的地段和房子户型等，对于楼层的选择相信大家也是很重视的，如果其他都还满意但是楼层不好的房子，我想有些朋友也会放弃购买，所以楼层也是购买房子至关重要的因素，那这篇文章就给大家讲一下买房避开的楼层有哪些？选楼层有哪些注意事项？

买房避开的楼层有哪些

1、底楼

选择底层住宅，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音，打扰日常生活，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择购买二手房，有些小区过老，地下室会返潮，容易受到蚊虫的侵扰。

2、二楼

有的朋友可能会觉得，二楼的房子没有底楼那么潮湿、隐私性差，低楼层出行又方便，但其实二楼有一个的弱点很多人不知道，开发商也不会说。那就是二楼是楼上所有下水道的出口，一般一楼为了防堵，是独立下水道，堵就堵二楼，太惨了。

3、临街朝向的五楼

临街房本身就存在噪音大的问题，五楼的位置，噪音最为严重，街市上的争吵声、汽车行驶的鸣笛声，时时刻刻都在危害着我们的身体健康，影响我们的生活质量。

4、设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响，所以小编建议大家不要购买这一层。为了避免不小心买到，小编建议购房者在买房之前询问清楚设备层在哪一层，设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说，设备层多位于中间的楼层，如32层的设备层大多为第16层。

5、顶层

虽然顶层的房屋价格相对其他楼层会比较便宜一些的，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题，不管是哪个季节，购房者想要获得舒适的体验，就需要借助电器，电表嗖嗖嗖的走，需要浪费的电费更多；另外万一房顶有问题，渗水、裂缝你家先遭殃；而且大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。

选楼层有哪些注意事项

1、注意采光

房屋室内的光线对居住者的影响很大，购买房屋的时候购房者需要注意自己所购房屋的采光如何，房子的高低可能会影响房屋的采光条件，一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。虽然楼层比较高的房屋采光比较好，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

2、注意总层数

高层住宅和超高层住宅是存在差别的，购房者在买房的时候要注意所购住宅的总楼层数是多少，因为同样的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层、45层的房子，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。

3、注意电梯问题

对于住在高楼层的住户来说，出行一般都是需要电梯的，因此买房时要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。而且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

上面就是小编给大家讲到的买房避开的楼层有哪些？选楼层有哪些注意事项的相关内容，好楼层会极大地提高后续居住的舒适度，如果大家买到不好的楼层，那后续居住的时候就可能遇到各式各样的问题，所以在楼层的选择上还是应该谨慎为妙，如果喜欢高楼层的朋友们要多了解一点电梯的情况。