成都二手房成交参考价格 买二手房怎么砍价

大家在购买二手房的时候就会发现二手房的价格是存在着差异的,就算是同一个片区里面的二手房屋的价格都是存在着很大区别的，所以现在有些城市是有关于二手房成交的参考价格给购房参考的，那么下来大家就来一起了解一下成都二手房成交参考价以及买二手房怎么砍价的相关内容。

成都二手房成交参考价格

成都市住建局发布消息称，为贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定，提高二手住房市场信息透明度，促进市场理性交易，确保我市房地产市场平稳健康发展，经成都市房地产市场平稳健康发展领导小组同意，建立二手住房成交参考价格发布机制。

成都高新区二手房成交参考价格在18466到39300，成都天府新区二手房成交参考价格在25684到39015，成都锦江区二手房成交参考价格在19883到37916，成都青羊区二手房成交参考价格在19220到28642，成都金牛区二手房成交参考价格在12607到21054，成都武侯区二手房成交参考价格在13217到19643，成都成华区二手房成交参考价格在13130到31382。

买二手房怎么砍价

1、了解业主的性格

相信大家都需要和爽快的人打交道，在购买房屋的时候也是这样，如果大家在购买二手房时候发现卖家比较爽快的性格，你可以直接告诉他“你心目中的价格”，只要不是十分离谱，业主通常都会答应。但是大家也要注意，千万不要太贪心，再和卖家还价，不然卖家会觉得你不够诚心而对你产生不好的印象。

2、不要轻易表露自己的喜好

在买房的时候千万不要轻易流露出对于房屋的喜爱之情，就算自己再满意这套房子，也要为了还价到处找衣服的缺点。在看房的时候，尽量说房子的缺点，比如说：临街太吵、楼层太低太潮湿、阳台偏小等等，这个时候有些业主就会认为自己的房屋确实有不少的问题，从而降低自己对房屋出售价格的期望值，这时提出降价一般能成功。

3、利用中介的“中间人”身份与业主沟通

一般来说，很多专业的中介人员和业主的关系都是很好的，并且对于业主的情况也是很了解的，当你把买房的需求传达给中介后，加上业主方面的压力，中介一般都会尽力去帮忙协调沟通，毕竟圆满完成买卖双方的委托是他的工作，与他的薪酬息息相关。

4、多与中介沟通，争取一定优惠

在买二手房的时候交易流程一般都是很复杂的，所以很多人买二手房的时候都是委托中介购买的，中介公司有丰富的房源并且熟悉贷款的流程。购房者可以询问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果能，购房者也可以省一点钱。另外，中介会收取一定比例的，也可以问问中介人员有没有相应的优惠活动等。

前面的文章为大家介绍的就是关干成都二手房成交参考价格以及买二手房怎么砍价的相关内容，大家在购买二手的时候由于是和私人交易，所以大家在买二手房的时候是可以和卖方砍价的，大家可以去了解一下这方面的相关知识才可以。