房子被洪水冲垮了房贷还要还吗？遇到灾害有几种情况？

2021年7月20日，河南的大雨牵动人心，齐腰深的水让不少人离开家园。面对这种大自然灾害，人可以躲避，但是房子不行。那么会碰到这种情况，发洪水、地震等自然灾害房子没了，如果贷款的话房贷还要还么？如果房子还在人没了怎么办？遇到自然灾害有几种情况呢？

一、房子被洪水冲垮了房贷还要还吗？

很多人都把房子跟房贷混为一谈，这是不正确的，实际上房子跟房贷并不是一体，房子只不过是房贷的一种抵押担保而已。房子是大家跟开发商之间的一种关系，而办理房贷是大家跟银行之间的一种关系，大家去银行办理房贷，相当于向银行借了一笔钱，然后再用这笔钱去购买开发商的房产。因此大家在买房的时候会签订两个合同，一个是房产买卖合同，另一个是房产抵押合同，其中房产买卖合同是跟开发商签订的，而房产抵押合同是跟银行签订的。

即便大家的房子因为一些特殊的情况，比如地震洪涝灾害等发生坍塌了，也不会影响银行房贷的存在，即便房子消失了，银行的房贷仍然要继续还。

二、遇到灾害有几种情况？

种情况就是，灾害发生后房子毁掉了人也没有了，那么碰到这种情况的话银行就只能自认倒霉了。

第二种情况就是，房子还好好的，但是人都没有了，也就是说无人继承了，那么这样银行就会把房子收回去。

第三种情况就是，房子还在人没有了，但是继承人还在，那就让继承人来继续还贷。

第四种情况就是人也在房子也在，那就只能继续履行合同了。

但是我们发现还有很重要的一点，银行在这一点上也没有给出明确的说法，那就是如果房子在自然灾害种变成了危房不能居住的情况下该怎样解决。这个可能需要当地政府出面了。

以上就是“房子被洪水冲垮了房贷还要还吗？遇到灾害有几种情况？”解答，碰到自然灾害，保命是最要紧的。只要人还在，房子没了可以再买，人如果没了，就什么可能都没了。如果万一真遇到洪水把房子冲毁了，那贷款还是要还的。