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[摘要] 有过买房经验的人,对于售楼处这个地方肯定不陌生,售楼处的主要业务就是出售房屋给需要房屋的人,有些新手在初次接触的时候,也会特别好奇售楼处提成,价格肯定是不好估计的,售楼处卖房子提成多少?售楼处卖房子有哪些技巧?
有过买房经验的人,对于售楼处这个地方肯定不陌生,售楼处的主要业务就是出售房屋给需要房屋的人,有些新手在初次接触的时候,也会特别好奇售楼处提成,价格肯定是不好估计的,但是具体的情况也可以搞清楚,重点是要提出对的问题才可以,那么售楼处卖房子提成多少?售楼处卖房子有哪些技巧?
售楼处卖房子提成多少?
一般来说,置业顾问底薪只有2200-3500元左右,提成是千分之二到千分之四不等,每家房产企业略有出入。但不是那种热门城市要摇号疯抢的楼盘,做得好一个月也就做5到8单,月薪平均1到2万。
1、其实对于很多人来说,月薪4、5千也很正常,收入与付出是等价的,如果做的不好一个月1单没有也是可能的,别人日工作8(早九晚五含吃饭时间),他们工作15(早7晚10含吃饭时间,每周7天无休),所以其实等于别人打了两份半的工。
2、有的开发商的售楼部置业顾问是按照提成是按任务的,一般一个月2套任务,完不成是1.6‰,完成了是1.8‰,超过任务的部分是按2‰。底薪2500,如果在三四线的小县城,房价8000,一套房也就一百万左右,完成任务的情况下,两套房拿3000多提成,带上底薪共六千左右。
售楼处卖房子有哪些技巧?
1、不要只是一味地跟随市场进行定价,而是要多方面评估,在卖房子的时候,最让房主头疼的就是房子的定价了,不少的房主都对如何定价比较迷茫,甚至说不知道从哪些方面下手,于是就索性直接跟随者市场的价格来定价。
2、但是自己手里的房子毕竟是和别人的房子有差异的,要是比别人的好,就卖亏了,要是没别人的好,就没有人买,所以说定价一定要尽量做到精准。事实上影响房价的因素有很多,房主大可以从下面这几个方面来入手:地理位置、建筑质量、房型结构、房龄、物业管理、生活配套设施等,总之要对房子进行全方位的评价。
3、尽可能迎合购房者的需求,其实房子越是符合购房者的需求,那么在他的眼里房子的价格也就越高,房主的定价也就可以更高一点。所以说卖房子的时候一定要找对买家,找那些和房子的属性相符合的人,就是家庭生活的习性与房子本身的地理位置、户型结构、物业配套相适应是的。例如你的房子在学校周边,你就可以找那些有孩子上学的购房者,这样的话你的房子就会显得更有价值,自然会有足够的议价空间。
了解了售楼处卖房子提成多少?售楼处卖房子有哪些技巧的问题情况,售楼处提成的多少没有一个具体数值,都是要按照情况而定,所以在这个方面,给出的介绍只能是一个大概,更为具体的了解还需要亲身经历一下,售卖房子技巧也是真的有很多,讲述出来的一些算是实战性较强的,有一部分还需要大家自己再做了解。
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