高层的公摊面积是多少 什么样的房子公摊面积高

大家在买房的时候肯定都是知道房屋有公摊面积，公摊面积也是需要购房者承担的，所以购房者在买房的时候肯定都是希望房屋的公摊面积越小越好，而房屋的层高就会影响到公摊 面积，那么接下来大家就来一起了解一下高层的公摊面积是多少以及什么样的房子公摊面积高的相关内容。

高层的公摊面积是多少

一般在15%-25%，这个范围是比较大的，因为会受到各方面的影响，比如说电梯井、消防通道等公共设施占地面积的不同，都会影响到公摊。因此在买房之前，要了解清楚公摊，要是建筑面积是100平，那么对应的公摊大概就在15~25平。

什么样的房子公摊面积高

1、梯户比较高，如今，楼房越建越高，电梯早已成为了业主们必不可少的出行工具，但是，这个电梯所占的公摊面积还是比较多的，这些公摊面积最后还是住户们来买单。特别是一些梯户比较高的房子，住户们要承担的公摊面积往往更高，就比如二梯四户与二梯三户，显然后者需要承担更多的公摊面积，所以，大家以后千万不要再以为电梯越多越好了，小心多掏冤枉钱。

2、设备层，为了保证高层住户用水、用电等正常，开发商往往会在一些中间楼层添置相应的设备，即我们所谓的设备层，当然，设备层不一定会占据整个楼层，有时也会有住户。对于那些买设备层的住户来说，公摊面积可就大了，除了电梯、楼梯等公摊面积以外，还要再加上设备间的公摊面积，这显然对设备层的住户非常不公平。

3、商住公寓，也许有人会认为商住公寓不是吗？公摊面积怎么会很高呢？其实不然，你要知道商住公寓往往配套设施比较完善，甚至还要优于普通商品房，正因为商住公寓配套设施比较齐全，其中必然会空出许多面积来安防设备，而这些公摊面积可都是住户们承担的，如此一来，商住公寓的公摊面积也就很高了，所以，大家在买商住公寓时一定要慎重，本身商住公寓弊端就比较多。

4、管理层，有些物业管理会在某一个楼层设置一个物业管理房，以便帮助广大业主们来办理业务。如果你与物业管理房处于同一个楼层，那么你还指望物业管理分摊公摊面积吗？这显然不可能！就算此时物业为你减少了公摊面积，你也会比正常的情况下多分摊一些公摊面积，不免要多花冤钱！所以，在买管理层房子时，大家一定要从长计议，看看是否真的很划算

前面的文章为大家介绍的就是关于高层的公摊面积是多少以及什么样的房子公摊面积高的相关内容，如果房屋的楼层越高，那么房屋的公摊面积就会越高，大家在买房的时候要注意这个问题，但是选择楼层是很重要的事情 ，大家也要按照自己的需要购买。