如何办理房产证 房产证抵押贷款需要什么条件

相信大家在买了房子之后，首要关注的问题就是房产证应该如何办理的问题，以及房产证多久能够下来这个问题，所以说今天我们会针对于如何办理房产证，给您做详细具体的介绍，之后还会针对于房产证抵押贷款需要什么条件，这个问题也来给您解答一下。毕竟买了房子，如果没有房产证的话，谁也不能证明这个房子是属于你的。

如何办理房产证

1、如果本人无法办理房产证可以托付开发商或者是代理公司进行帮忙办理房产证，还可以选择，由开发商或者代理公司代收和代缴纳契税，公共维修费和税费，有时候，开发商将办理相关手续会托付给专门代理公司或者律师进行操办。

2、在办理房产证过户时要登记信息验证和合同协议验证手续，再到房地产窗口进行办理评估手续，还要到公证窗口进行办理公证手续等，需要带申请人身份证和户口簿以及复印件，最后再到产权登记窗口进行发证手续就可以了，这个房产证是购房者取得房屋合法证明权证。

房产证抵押贷款需要什么条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3、具有良好的的信息记录和还款意愿；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；

8、有贷款人认可的有效担保。

关于如何办理房产证这个问题，我们通过两个方面给您做的解答。您可以仔细的看一下上文中的解答，相信看完之后就会了解了关于房产证抵押贷款需要什么条件，首先要具有完全的民事行为能力，其次要有合法的身份证明。有正当的收入来源以及良好的还款意愿等等。一共给您介绍了八个方面，您可以仔细的看一看。