买新房还是二手房 买第二套房首付是多少

因为现在买房的人比较多，所以房子的种类也是越来越多了，有二手房，也有新房，所以有很多朋友们在买房的时候，也是比较困惑的，不知道要买二手房还是买新房，那么，今天我们就不妨的来了解一下卖新房还是二手房，同时我们也来了解一下卖第二套房首付是多少？一起了解一下吧。

买新房还是二手房

房地产市场实在是太复杂了，在买房的时候绝大部分朋友都不知道如何正确的取舍。一方面是因为大部分的朋友没有买过房，没有太多的购房经验积累。另外一方面是房地产市场比较多变，尤其是现在的楼市环境发生了改变。而在我看来，如果你是刚需朋友，我建议优先选择二手房购买，因为你需要快速的解决自己的居住需求。

买第二套房首付是多少

一、购买第二套房子，首付不低于6成，契税按总房价的3％缴纳，比如100万房子，你首付是60万，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1．1倍的利率政策”执行。

二、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。

三、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。

四、公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。

上面的内容主要描述的就是买新房还是二手房，以及买第二套房首付是多少的全部知识，相信大家应该知道自己要买新房还是买二手房了吧，不管是买什么样的房子，合适自己的房屋才是的，对于买第二套房确实是要缴纳一定的税费，这一些问题，大家都必须要知道。