今年疫情房租免一个月吗 租房的注意事项

在我们国家出现了疫情之后，很多的城市里面疫情都属于比较严峻的。这个时候，有的小区已经用封区来进行疫情的控制。这也就导致很多人没有办法去工作，对于那些还在租房子住的人来说事情就会变得更加严峻。所以有的人就是有这样的疑问，今年疫情房租免一个月吗？不清楚，就来看看今天的解答吧，还有关于租房的注意事项，都有哪一些这个问题？

今年疫情房租免一个月吗

并没有规定免租金一个月，需要由承租人向出租人申请，并说明免租金的原因，只有疫情等不可抗因素导致的才可以符合免租金的条件，如果是个人原因导致的，那么是不可以免除租金的。

根据我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）百八十条的规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

“疫情”本身属于典型的不可抗力，但应当根据影响大小、因果关系等因素在个案中灵活适用。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

租房的注意事项

1、仔细辨别房东真伪在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

3、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

关于今年疫情房租免一个月吗，其实国家并没有名为的规定，要免租金一个月。这个只是个人的一种行为。对于租房的注意事项，需要注意的方面比较多，首先一定要辨别房东的真伪。其次一定要好好的看租房合同，避免陷阱。上文中还介绍了其他一些需要注意的地方，我们可以好好的去看一看。