南京房子首付 南京首套房证明怎么开

南京这个大城市很多人都想在这个地方定居，所以定居的话就要买房子，买房子的话，就要对南京房子首付是多少这个问题做一个具体的了解，然后我们准备好首付就可以去贷款买房子了。当然对于南京首套房证明怎么开这个问题，我们也是要知道的，毕竟在南京买房子是需要满足一些资格的。

南京房子首付

购房首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。目前国家政策还没有变化，购房首付仍然是首套房30％，二套房60％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

如果使用公积金，根据现行公积金提取政策，购房首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付购房首付款，再与开发商签订购房合同，然后合同经房管部门备案，最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金，以冲抵购房款。建议购房者通过其他渠道凑齐购房首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票，将公积金账户里面的钱提取出来。

南京首套房证明怎么开

购房者可以去户口所在地的房交所开无房证明。南京市的《2010年购房补贴发放实施细则》明确规定，首次购房（又称自住型）的界定范围，即指夫妻双方在南京无产权房，新购普通住房的。无产权房的范围不光是指江南八区，江宁、浦口、六合三区也包含在内，总共11个区。在面积认定上，普通住房是指面积在144平方米以下、容积率在1．0以上。买房人在查询自己是否符合“首次购房”的标准时，全都是以家庭为单位，需要提供结婚证、身份证等证件，按夫妻两人的姓名进行查询，在11区范围之内没有产权信息的，才能出具首套房证明；如果买房人未婚，则按个人身份查询，不过需要提供单身证明。

根据《南京首次购房（查阅）证明告知单》明确规定，想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

关于南京房子首付是多少这个问题，我们可以了解到，他的首付政策是30％的。如果是二套房的话，那就是60％。所以说如果您资金足够的话，就可以去买了。关于南京首套房证明怎么开这个问题，我们是可以去户口所在地开无房证明的。而且夫妻双方在南京都没有产权房的话，是可以购买普通住宅的。所以说我们在买房子之前，不仅要将首付准备好，还要对与当地的买房政策做相关的了解。