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[摘要] 交税购买房子之后不能逃脱,交税也是一个对房子的合法使用,所以交税是必要的一个过程。但是很多人由于对交税的意识不太了解,也不知道应该缴纳哪些方面的税费。为此小编就来介绍一下在黔南买商品房要交哪些税?在黔南买商品房要交多少税?
交税购买房子之后不能逃脱,交税也是一个对房子的合法使用,所以交税是必要的一个过程。但是很多人由于对交税的意识不太了解,也不知道应该缴纳哪些方面的税费。为此小编就来介绍一下在黔南买商品房要交哪些税?在黔南买商品房要交多少税?
在黔南买商品房要交哪些税?
1、在黔南买商品房要交税费:契税90(含)平方以下的1%,90平方-144(含)平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。(大家可以通过银率网房屋买卖税费计算器来计算);
2、在黔南买商品房要交合同印花税:按成交价的0.05%缴纳;证照印花税5元/证。(国务院发布并于1988年10月1日开始实施《中华人民共和国印花税暂行条例》);
3、在黔南买商品房要交测量费:按所购房屋的建筑面积收取,标准一般为0.30元/平方米。(在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费);
4、在黔南买商品房要交产权登记费:80元/套。(房地局的交易大厅的公告通知中有此项费用的标准);
5,在黔南买商品房要交、公共维修基金:购房合同总价的2%-3%,以所购买房屋所在地规定为准;
6、在黔南买商品房要交物业费:与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的物业费;
7、在黔南买商品房要交取暖费:与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的取暖费;
在黔南买商品房要交多少税
1、在黔南买商品房要交公共维修基金:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)。
2、在黔南买商品房要办理银行按揭需交的费用:
1)在黔南买商品房要交保险费(保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额)(交保险公司);
2)在黔南买商品房要交抵押费,贷款额3‰(交房地产局);
3)在黔南买商品房要交律师见证费,贷款额1.8‰(交律师事务所);
4)在黔南买商品房要交备案登记手续费,每份合同20元(交房地产局);
5)在黔南买商品房要交印花税,每份合同10元(交房地产局);
6)在黔南买商品房要交按揭资料费,每份合同40元(交银行)
通过小编介绍的在黔南买商品房要交哪些税?在黔南买商品房要交多少税?这些税费是购买商品房之后,必须要缴纳后,才可以合理的办理房产证,土地证等证件,才能证明我们对于房屋的合法使用和拥有的权利。
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