泉州二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些

2017/02/10 17:34:41 来源:房天下 浏览量(5673)

[摘要] 我国的房价逐年增长,很多经济实力一般的消费者只好选择购买相对便宜的二手房,在二手房买卖交易过程中,繁杂的手续和多种的税费让不少首次买房的朋友头疼,泉州二手房的交易费用是多少?泉州二手房的买房手续有哪些?

我国的房价逐年增长,很多经济实力一般的消费者只好选择购买相对便宜的二手房,在二手房买卖交易过程中,繁杂的手续和多种的税费让不少首次买房的朋友头疼,泉州二手房的交易费用是多少?泉州二手房的买房手续有哪些?

泉州二手房的交易费用是多少

1、房款。如果是贷款买房,需要在过户之前准备好首付款;如果是全款买房,需要在过户前准备好所有的房款。需要注意的是,不管是首付款还是全部房款,都要通过资金监管的方式支付给房主。

2、税费二手房交易常见的税费契税、营业税、个税、房屋维修基金。新规定,房屋面积90平米以下,缴纳房屋网签价的1%,90平米以上,首套房缴纳网签价的1.5%,二套房缴纳2%。不满两年的情况下征收全额营业税,数额为房屋网签价的5.62%,满两年免征营业税。注:五一之后改为5%的增值税

3、评估费。评估费是办理贷款时会产生的一种费用,一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰,公积金贷款收网签价的万分之四,500元封顶

4、登记费。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。一般来说,个人住房登记费的收费标准为每一件80元;如果是非住房的,则登记费用为每件550元。房屋登记费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。

泉州二手房的买房手续有哪些

1、购买二手房都是在中介办理,选好房屋与产权证上的主人见到面之后就是商议房屋的出售单价了,协商好房屋交易的单价就可以签订买卖合同了,签署合同的时候必须是产权证的主人,其他人不可以代签。

2、签订完买卖合同,就要到房产交易中心办理过户手续了,根据合同里的规定双方缴纳税费

3、根据房产交易中心要缴纳的税费到税务部门缴纳对应的税费额度,拿到税费的缴纳凭据后再回到房产交易中心继续办理。

4、所有手续办理完后,就是等待新的房产证下来,拿着相关的证件去证件处领取。

以上就是泉州二手房的交易费用是多少?泉州二手房的买房手续有哪些的全部内容,在二手房交易过程中,往往有留有部分尾款,用来保证结清水、电、煤气等公用事业费,以及物业管理费,同时还能对赠送的装修部分以及家具、家电的完好等起到相应的保障作用。

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