三明自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

买房，我们首先选择质量好口碑好的房屋，其次再追求更好的空间以及视觉上的享受，后在自己能力的范围之内选择合适的房屋。那么首先要看到的就是房屋的质量了，可能你关注到自住房，那么三明自住商品房质量怎么样？能贷款买吗？

三明自住商品房质量怎么样？

一、价格方面，首先自住型商品房与一般商品房有些差别，自住型商品房价格的定位是中低价位的，但是要比同地段、同品质的商品房的价格低30％左右。

二、从户型方面来说，普通商品房的户型相对自住型商品房没有面积上的限制，而自住型商品房则是要求面积要在90平米以下的户型为主，大面积不超过140平米。另外，根据住户的反映，有一些自住房还会出现窗户小、采光效果不好等问题。

三、假如你是名下有房的，那么还是有资格申请自住房的。相对来说名下有住房在申请时不在优先的队列当中。目前自住房大多还是刚需房，所以无论从是品质、环境、配套或地段等方面，都会比普通商品房要差一些。

三明自住商品房能贷款买吗？

１．即便自住型商品房相对于新建的商品房、二手房来说，价钱上打了七折。但是打折之后，对于那些申请房屋的人来说，其价格仍然高的很。那么我们就可以利用贷款来实现住房了，也能减轻自己的负担。自住商品住房是可以使用住房贷款来购买的，且适用于现行住房贷款政策。

２．根据限购政策，已婚家庭多购买两套住宅，若非本地户口的家庭，则需要交满五年的纳税、社保，单身家庭的也都多能购买一套住宅。在申购自住型商品房人群中，大部分是保障房轮候与无房户都是优先购买的群体，这些家庭都是首次购房的，那么可以享受到首套房贷款的优惠政策。

３．首套房贷款的话，绝大多数的银行都是执行基准利率，少数银行执行的是基准利率上浮10％左右。首套房贷款这种贷款基本是来解决刚性需求与基本住房的需求，但是有时银行是处在贷款额度不足的状态，所以放款的时间比较慢。

以上就是三明自住商品房质量怎么样以及是否能贷款买的问题了，假如想要申请自住型商品房的，那么就需考虑清楚再买房，不要让自己后悔了。