房产税小知识:房产税要不要计提?如何缴纳?

本文简要介绍房产税以及房产税计提的相关信息。

一、什么是房产税、房产税是什么意思？

1.房产税，又称房屋税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。

2.现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

3.房产税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

4.房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。

5.由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

6.房产税是居民家庭二、三套以上的房子外，用于投资或者经营出租的房产按照营业额收入向地方税务机关按照一定税率征缴的一种税种。

7.在城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权单位和个人均为纳税人，条例同时规定，个人所有非营业的房产免交房产税。

二、房产税怎么交？

1.房产税在房产所在地缴纳。

2.房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。

三、房产税缴纳时间、房产税什么时候交？

1.房产税实行按年征收，分期缴纳。

2.纳税期限一般规定按季或按半年征收一次。

四、房产税用不用计提？

需要计提。

简单的说，就是按照经营性房产的多少，计算每月或每季、每年应缴纳的房产税，

会计分录：

计提时：

借：管理费用-房产税

贷：应交税费-应交房产税

交纳后：

借：应交税金-房产税（已交税金）

贷：银行存款