买济阳自住商品房能贷款吗？如何贷款

自住商品房因价格较便宜，受到了很多人的关注和青睐。但其中有大部分人对于自住商品房能否贷款、如何贷款并不是很清楚，今天我们就为大家重点介绍一下，买济阳自住商品房能贷款吗？买济阳自住商品房如何贷款？

买济阳自住商品房能贷款吗？

１．自住房是可以贷款的。购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套自住住房。

２．贷款条件：购买济阳自住商品房需要有当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具还款能力；借款人能够先支付不低于房价30％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50％。申请人在向银行申请房贷时，银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。

３．贷款额度：是根据购买济阳自住商品房借款人的月收入来确定其贷款额度。借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套自住住房，贷款额度上浮30％。

买济阳自住商品房如何贷款？

１、符合贷款的条件：需要满足年龄在18到60岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。

２、准备好贷款的资料：购买济阳自住商品房申请人与配偶的身份证、户口本及复印件；购房协议书正本；济阳自住商品房预付款收据的原件及复印件；申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

３、流程：申请：申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表；初审：受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据；签字：申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字、

４、保险：购买济阳自住商品房借款申请人到保险公司窗口办理保险手续；放款：待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。

以上就是对买济阳自住商品房能贷款吗以及买济阳自住商品房如何贷款的相关内容。按照金融机构的贷款条件，只要就是满足一定条件之后的房屋都是可以进行申请贷款购买的，其中房屋必须可以办理房产证以及土地证。