公司买房能贷款吗？上海以公司名义买房限购吗？

近年来，随着人们对房地产的需求不断增长，上海市政府对公司购买房产的限制也越来越严格。根据上海市政府的相关规定，公司以自己的名义购买商品住房需要满足一系列条件。

上海以公司名义买房限购吗？

首先，公司必须是境内注册的法人企业。这意味着只有合法注册并取得法人资格的企业才有资格以公司名义购买房产。个人或者外国企业无法享受这一待遇。

其次，公司名下的员工人数必须达到一定数量。根据规定，公司名下的员工不得少于10人，并且这些员工必须依法缴纳满5年的社保和公积金。这是为了防止非法公司利用购房政策进行投机炒作，保证购房的真实需求。

另外，公司的设立年限也是限制条件之一。公司必须已经设立满5年，并且在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币。这一要求旨在确保购房企业的经济实力和纳税诚信，减少非法购房行为。

此外，公司购买的商品住房只能用于自用或者租赁给自己的员工使用，不能转让或者出租给其他单位或个人。这一规定是为了避免公司利用购房政策牟取利益，防止购房企业将房产用于非法用途。

公司买房能贷款吗？

对于公司购房能否贷款的问题，一般来说，银行是可以为公司提供房地产贷款的。但是，需要注意的是，银行在贷款时会对公司进行严格的审查，包括对公司的信用状况、营业收入、资产状况等方面进行评估。同时，公司也需要提供相应的担保物和还款能力证明。

综上所述，上海以公司名义购买商品住房需要满足一系列条件，并且购房后的使用也有一定限制。对于公司购房贷款的问题，银行是可以考虑提供贷款的，但是需要满足银行的审批条件。购房者在决定以公司名义购房前，应该充分了解相关政策和规定，并咨询专业人士的意见，以确保自身的利益和合法权益。