买二手房能节省哪些成本？上海：8月二手房成交1.4万套

上海：8月二手房成交1．4万套！近日，上海市二手房成交数据出炉，显示8月份上海市二手房成交量为1．4万套。这是自3月份以来，申城二手房成交量连续下行后的首次回升，也预示着上海二手房市场逐渐活跃起来。对于有购房需求的人们来说，购买二手房除了能够满足居住需求外，还能够带来一系列的成本节省。接下来，我们就来看一下买二手房能节省哪些成本。

买二手房能节省哪些成本？

首先，二手房价格相对较低。与新房相比，二手房的价格通常更为亲民。一方面，二手房的房龄相对较长，因此在定价上通常会有一定的优惠空间；另一方面，购买二手房可以避免开发商的加价行为，从而有效降低购房成本。因此，购买二手房可以在房价上获得一定的节省。

其次，二手房不需要缴纳高额的契税。根据国家政策规定，购买新房需要缴纳契税。而购买二手房，不仅可以避免契税的缴纳，还可以享受到二手房买卖契税减免政策的优惠。根据上海市的具体政策，购买二手房的契税税率为1．5％，相比之下，购买新房的契税税率通常为3％至5％之间。因此，从契税方面来看，购买二手房能够带来明显的成本节省。

此外，购买二手房不需要支付开发商的各种附加费用。购买新房时，除了房价和契税外，还需要支付开发商的各种附加费用，如装修基金、物业管理费等。而购买二手房，可以避免支付这些额外费用，从而在购房成本上节省一笔可观的开支。

还有一点需要注意的是，购买二手房可以避免新房交房周期的等待。购买新房时，由于开发商的施工周期和交房时间不确定，购房者可能需要等待较长的时间才能入住。而购买二手房，由于已经有人居住，可以避免这种等待时间，快速入住并享受舒适的生活环境。

当然，购买二手房也存在一些需要注意的问题。首先，购买二手房需要考虑房屋的使用年限和装修情况，以避免后期维修和装修费用的增加。其次，需要对房屋的产权和相关手续进行仔细核实，以确保购房者的权益不受损失。此外，购买二手房需要注意选择合适的地段和房屋类型，以满足自身的居住需求。

综上所述，购买二手房能够带来许多成本节省的好处。从价格、契税、附加费用和交房周期等方面考虑，二手房相对于新房更具经济实惠性。当然，在购买二手房时也需要注意一些问题，以确保购房者的利益不受损失。因此，对于有购房需求的人们来说，购买二手房是一个值得考虑的选择。