上海买房有什么政策？在上海买老破小会被套牢吗？

上海买房政策一直备受关注，对于非上海户籍人士来说相对较为严格。

上海买房有什么政策？

根据规定，非上海市户籍在沪的单身人士一般不能购买房产，除了临港新片区有一些特殊政策外。然而，已婚人士或夫妻双方其中一人是上海户籍的情况下，可以购买两套房产。此外，如果非上海户籍家庭中一方在上海有连续缴纳社保或个税5年以上的记录，也可以购买一套房产；如果双方都满足购房条件，可以购买两套。

对于已经拥有一套房产的居民家庭，如果他们想改善自己的居住条件再次购买商业性个人住房，首付比例必须不低于50％。而购买非普通自住房的情况下，首付款比例则不低于70％。

总体而言，上海的买房政策对于非户籍人口来说相对较为严格。这主要是为了控制房地产市场的供需关系和保护本地市民的购房权益。然而，对于本地户籍人口来说，买房政策相对宽松。

在上海买老破小会被套牢吗？

对于许多想要在上海购买老破小的人来说，他们可能会担心自己会陷入困境。事实上，购买老破小并不意味着必然被套牢。在购买老破小之前，买房者应该积极了解房屋的实际情况，例如房屋的年限、维修情况等。此外，购买老破小的买房者还应该考虑到将来房屋的增值潜力和周边环境的发展趋势。如果买房者能够做好充分的调查和分析，并且有足够的财力进行改造和维修，那么购买老破小也可以是一种投资机会。

同时，随着上海城市发展的不断推进，一些老旧小区也在逐渐进行改造和更新，这也为购买老破小的买房者提供了一定的机会和潜在价值。

总结来说，上海的买房政策对于非户籍人口相对较为严格，但对于本地户籍人口则相对宽松。购买老破小并不一定被套牢，关键是要做好充分的调查和分析，考虑到房屋的实际情况和周边环境的发展趋势。在购买之前，买房者应该充分了解自己的财力和能力，做好改造和维修的准备。购买房产是一项重要的决策，需要慎重考虑和综合判断。